粤海丽江花园

类型

暂无数据

开发商

建设时间

2008年

容积率

7

绿化率

30%(一般)

物业公司

物业费

3.80元/平米/月

学区

地处珠江新城东区北面，南侧有60米宽的金穗路直达广州大道，西为公共绿地并邻近地铁3号线，北侧有20米宽海安路，东邻小河猎德涌以及20米宽的海居路，项目临近珠江公园，东南向可俯瞰整个珠江公园景观，南向具有较好的别墅景观资源，是一个典型的城市公园景观物业。粤海·广州丽江花园为高层和超高层豪华住宅物业。其核心价值将体现在：CBD地段价值与升值前景；珠江公园的景观价值；丽江人文品牌；楼盘的高质量定位、豪华设施和贴身服务。“粤海·广州丽江花园”地处珠江新城东区金穗路，珠江公园的北侧，西面为公共绿地并邻近地铁5号线，北侧有20米宽海安路，东邻猎德涌以及20米宽的海居路。项目临近珠江公园，东南向可俯瞰整个珠江公园景观，南向具有较好的别墅景观资源，是一个典型的城市公园景观物业。“粤海·广州丽江花园”规划净用地面积为20639平方米。容积率7.00，地上总建筑面积144473平方米，其中住宅占139584平方米，住宅配套商业占2889平方米，会所2000平方米，地下车库21671平方米。“粤海·广州丽江花园”由9栋24—47层的高层住宅组成，主力户型以4房和5房单元为主，建筑面积从200到250平方米不等；并辅以3房和2房的中户型，建筑面积从100到180平方米不等；另外针对租赁和投资市场的需求，还有少量1房1厅的小单位，建筑面积在50平方米。“粤海·广州丽江花园”周边生活配套成熟，交通便捷，幼儿园、小学、中学等一条龙的教育配套资源分布在项目四周。 建筑设计上，粤海·广州丽江花园根据地块开口向西的“U”字型的情况，为确保获取最有价值的景观，根据珠江公园的相对位置，将三栋超高层建筑物侧向东南方向，使其正对珠江公园，并因此将前后排建筑物错开，一方面确保户户全景观，南向房间均无遮挡，同时也能使沿金穗路和猎德涌因为有足够的退让距离而获得最佳的城市街景效果；各栋楼宇中首层架空5－10米，入户大堂宽敞、明亮；电梯厅自然采光、通风，可以见到景观，车库则兼顾自然采光和通风，并专门设置车库入口大堂层。