华邦光明世家

类型

公寓

开发商

建设时间

2010年

容积率

2.2

绿化率

40%(高)

物业公司

物业费

1.20元/平米/月

学区

华邦光明世家位于望江西路与潜山路交汇处西南角，安徽省合肥市紧邻合肥政务文化新区北侧，南拥铁路线与政务区的“天然绿肺”——环城绿化景观带，距政务新区办公楼仅200余米。 华邦光明世家总体布局分为现代式公寓和传统式住宅两大部分，规划结构为两片（南北两个地块）、一轴（主体景观轴）、九组团（九个主题各异的住宅组团）。华邦光明世家住宅一共14栋高层，2栋24层，12栋26层。北地块潜山路沿线设置特色商业，为华邦光明世家提供服务之余，旨在营造出一个丰盈的城市文化走廊，其主题由北至南分别体现为：本土文化、商业文化、艺术文化、人文文化、城市产业文化。 华邦光明世家小区内采用人车分流的交通体系，机动车沿小区外围行驶，并可直接进入地下车库，基本杜绝了人车交叉，保障居家出行的安全便捷。小区的步道因而成为不受车辆尾气、噪音干扰的零污染绿色通行空间。它贯穿大绿洲及人行通道开放空间，延伸至小绿洲宅间组团，形态上变化适度，空间上收放合宜，缔造成轻松适意的步行环境。 华邦光明世家空间的可塑性是户型设计的最大亮点，特别注重空间的多样化，争取最佳景观和朝向，营造功能合理、设施完善的空间组合。无论布局谋篇还是细节处理，均体现浓厚的人性关怀。房型灵活实用，动静分区明确，平面构成和空间组合的适用性强，可自行随心设置，均能保障良好的日照，通风和采光。 华邦光明世家景观设计的灵魂源自于丰富的树木景观资源的保留和改造及创意生态住宅区内大小绿洲的设置。大绿洲的环境设计追求“花园中温馨的家”的感觉，强调动、静区的巧妙配搭，将公共活动设施错落穿插于其中，不仅具有较强的观赏性，而且极大地提升了景观的参与性、可亲近性。小区内坐拥两个这样的大绿洲，面积均超过8000平方米，一个以观赏性大湖为主体，结合现状树木和小花园改造而成，观赏性极强；另一个则以绿地为主体，结合运动场地形成，大大丰富了景观的参与性。住宅空间组团的小绿洲拥有各不相同的主题，极大提升了小区内部环境，塑造出一个空间层次感十足，值得细细玩味的、亲切而又个性鲜明的绿化空间，势必超越未来住户对生态住宅、绿色空间的期待。