思鑫坊

类型

公寓

开发商

建设时间

暂无数据

容积率

2.4

绿化率

13%(低)

物业公司

物业费

0.50元/平米/月

学区

思鑫坊近代民居保护区建于民国初期，由思鑫坊、承德里、宣寿里三个街坊和7幢独立式洋房组成，建筑风格主要以石库门建筑为主，街区总体格局完整，建筑中西融合，巧妙自然，反映了民国时期的时代特征，是杭州近代民居的典型代表之一，是杭州城市历史发展的见证。 思鑫坊建于民国初期，建筑风格主要以石库门建筑为主。属中期石库门建筑，为中西合壁民俗建筑风格时期，带有随意性的中西合璧民俗建筑风格成为主流。 1、街区内有市级文保点：韩国临时政府遗址 2、曾是社会中产阶级的居所 　思鑫坊历史街区保存了石库门里弄建筑的“青水砖墙、乌漆大门、雕花门楣”的建筑风貌，整体风貌保存较好。由于破墙开店，沿街的围墙变成了五花八门的店面，铝合金的卷闸门取代了石库门，天井变成了商店；另一方面由于历史的原因，原本一家居住的空间分隔成了几家，石库门建筑二楼的平台、天井等处搭起了建筑，别墅建筑周围的空地上搭起了厨房、卫生间等，对整体风貌影响较大。现将建筑风貌分为四类。 由于思鑫坊历史街区位于湖滨商业圈，为了更好地服务湖滨商贸区，规划在保存部分居住功能的同时，适当充实商业、旅游、文化功能。 但功能的转换以不破坏历史建筑的保护为前提，禁止破墙开店等破坏历史建筑的行为，禁止发展以批发为主的商业，控制餐饮业。 （1）延续原有居住功能 保留内侧的承德里、萱寿里及部分别墅的居住功能。主要通过增添厨卫设施、合理室内空间布局等方式完善居住单元居住功能，改善居住条件。 （2）青年旅馆及商务办公 考虑到商业零售业对街区沿街景观风貌破坏较大，建筑很难恢复为原有风貌，而街区处于湖滨商业旅游圈内周边医院又较多的，规划将思鑫坊两排石库门建筑及卫生局宿舍功能调整为青年旅馆、会所。 （3）街区活动中心 拆除街区中心的文化局用房后，建设街区活动中心及中心绿地，其中包括室内的老年活动室、青少年活动室、棋牌室、社区图书馆等，室外的健身、休闲场地，为整个街区服务。 　　保护与整治模式根据街区空间演变分析，保护规划立足于解放初期的建筑风格与历史格局进行保护。