风尚金街

类型

普通住宅

开发商

建设时间

2011年

容积率

3.17

绿化率

10%(低)

物业公司

物业费

1.2元/㎡/月

学区

风尚金街由元和房产、金阳光房产公司投资开发。 地点及周围道路街区设施状况及用地状况： 位于赛罕区，地块北侧为城市主干道乌兰察布东路，其南侧相邻居住区，西侧相邻世纪新元酒店，东侧相邻农行办公厅办公楼。用地所属区域为城市中心周围商业、娱乐休闲，生活配套设施非常发达。地块为不规则形状，地势基本平坦，用地为汇雅风尚中心一期项目预留用地，南侧相邻一期住宅，分别为24,26层住宅楼，东西两侧分别为农行高层建筑，和世纪新元酒店。 打造成承接汇雅风尚一期建筑，同时满足一定范围区域内生活需要，引领时尚居住及生活时尚要求的新型多变的建筑空间，体现商业、居住、人文、发展需要的新型现代化的多功能商业建筑形式。汇雅风尚二期建筑的使用功能为商业与公寓一体的综合性城市建筑，本着建筑内容与形式相统一的设计原则，同时兼顾新颖、时尚、大方的用户心理需求。在该方案的建筑造型上我们采用建筑体块穿插的手法，将该建筑物的体型分开，形成了三个体块的相互穿插和组合，体积穿插组合的缝隙为该建筑物内部的入口，交通等公共部分，运用通透的灰色空间处理手法，将三大部分有机地联系在一起，组合成一个有机，生动活泼并充满时代感的建筑形象。 根据用地性质，和用地的特点 （新建筑的东南西都是已建建筑）以及用地的不规则既要解决与一期建筑的关系（主要是指建筑间距，采光，消防与卫生等方面的因素），同时又要解决好与其他东西两侧建筑的关系（主要指消防间距），还要照顾到原有一期建筑的交通出入问题。因此，总体的规划布置的原则是按照：南高北低，两侧退线的原则进行的。 总体规划布置上，分为三个部分两大块，其中以地上，地下为两大块，地上部分的使用性质为：地上一至六层为商业部分。地上七至十一层为公寓（或可兼写字楼办公使用）部分。建筑体型呈现北侧（邻乌兰察布路）部分为六层高，总高度为27米，南侧部分七至十一层为公寓部分，建筑高度为46.95米。尽可能减少对于乌兰察布路北侧居住建筑的日照影响。同时东南两侧保持与原有建筑物。南侧面临汇雅风尚一期建筑。 在交通组织上，通过设置沿建筑物的环形道路。同时与一期的道路系统相连接，解决的新建高层建筑的消防问题和交通疏导问题。出入口的交通流量为人流和机动车车流，人流设置主要通过建筑物入口合理设置位置来解决，岩乌兰察布路新建建筑中央位置放置主要人流入口。建筑的东西南三侧分别设置辅助主要人流入口。沿新建筑的东南西三个方面布置机动车道路。同时该道路系统与一期的机动车道路想连接，在整个汇雅风尚小区中形成了“日”字型的机动车环型车道系统，以方面小区内部的交通。 该建筑单位分为地上十一层，地下二层。按照建筑功能分为三个部分，即地下部分为二层，主要设计为地下停车库，建筑机电设备用房。地上部分的一至六层为商业部分，七层至十二层为城市公寓等部分。 由于建筑整体采用钢筋混凝土框架结构形式，因此在建筑的内部空间形态上的以很好的实现了地下车库，商业与公寓等不同功能形态上的合理转换。 建筑裙房一至六层为综合建筑的商业部分，单独设有商业大堂和电梯厅，内部采用中央天井并设有自动扶梯，商业铺面沿中庭四周布置，铺面的设置可根据需要进行自由灵活分隔，中庭作为整个建筑内部商业氛围的中心，塑造出真正步行休闲商业城的形象。 建筑七至十一层为综合建筑城市公寓。在建筑首层单独设有公寓的入口大堂和电梯厅，与裙房的商业部分完全独立开来，七至十一层为中间走廊两侧房间的布置方式，走廊两侧均为小户型城市青年公寓。 建筑的地下部分为二层地下停车库、商场和设备用房。