中房阳光水岸

类型

普通住宅

开发商

建设时间

2007年

容积率

1.74

绿化率

38%(一般)

物业公司

物业费

0.45元/平方米·月

学区

阳光水岸是由中房集团绵阳房地产有限公司开发的中高档大型社区，总用地面积59927㎡，总建筑面积127937㎡，小区容积率1.74，建筑密度0.3，绿化率38%，绿化占地面积22800㎡。小区共有28种户型（平层、错层、跃层），面积从81.98㎡----219.4㎡不等。 阳光水岸位于绵阳市跃进路，沿滨江大道驱车向北，经过五一广场、穿过二桥，便是视线宽阔的另一种天地。北上，西南科技大学-科教兴绵战略基地；南下，市中心-20分钟到达绵阳繁华核心；西进，园艺科创园区-新兴的绵阳政治中心；东行，科技城九院-科技城战略核心。 随着长虹高水工业园的快速发展而带动的城北发展，数年来使城北大社区的形态逐渐成熟，虹高市场、高水蔬菜批发市场是生活必需品购买最便捷轻松的去处；五一广场为中心的休闲区包含了"餐饮、娱乐"等多种休闲商业形态；中小型超市、零售小店；银行ATM交易终端、交易所为生活提供更多方便。 中房阳光水岸的整体规划中，设置停车位390个（其中一层架空车位228个，地面停车位72个），车库（位）总面积为6580㎡，保障了未来很长一段时间内社区内停车问题。阳光水岸在景观设计上有两大特点： （一）、合理结合环境的整体规划从两个方面出发与自然形态进行更为有效的结合：（1）利用组团布局避开"地块方正很难进行特色布局造型"这一难点。整个项目分七个组团进行布局，组团之间既通过分散布景体现各自不同特色又有规划线条上的自然联系，不仅使整个社区显得错落有致又极好地保证了单户的通风和朝向。（2）设置滨河大道第二主入口，将社区与江岸进行结合。项目在东西南北四个方向分设了入口，将住户的出入进行合理分流，主入口和次入口分设在东西两个方向，与滨河大道和跃进北路入口结合，既与出行及回家的交通特性保持一致，又增强了住户与江景之间的必要联系，使涪江成为阳光水岸生活轻松可得的纯自然景观。 （二）强调"均好性"的景观规划：均好性的理念来源于"公共空间的共享度"，一般强调环境资源的均享。在阳光水岸"组团布局"的大格局下，每个组团都有相对独立的采光、通风及视觉空间，而景观规划最普遍的手法则是"结合组团"进行分散布景，七个组团都有各异的主题造景，这一规划手段既形成不同的景观特色，又最大限度地满足单户的景观要求。 阳光水岸在整体户型设计的把握上，尽可能地与市场需求接轨。由绵阳城市的整体经济状况所决定，房产市场的需求重点仍然是中小户型，阳光水岸80-130m2户型占80%左右，充分体现了市场需求。 另一方面，为突破"户型平面"设计这一局限，阳光水岸在户型特色上进行大胆创新。首先，为适合现代居住潮流中的"高空间要求"，错层设计多于平面设计；其次，跃层设计向实用性面积需求靠拢，面积为126m2的小跃层当为其中最耀眼的房型代表。当然，对与户型设计的基本要素如通风、朝向、采光的把握一向被视为"阳光水岸的健康要点"，在服从整体规划"通畅和均好"基本原则的前提下，单户设计都极尽所能满足以上基本要素。中房阳光水岸二期现已面市，占地面积：25000 m2中房阳光水岸一期部分业主已于2007年十一国庆期间开始入住小区，另有1/3业主正在装修，计划春节前入住。