长江路九号

类型

公寓

开发商

建设时间

2008年

容积率

3

绿化率

31%(一般)

物业公司

物业费

2.8元/平米/月（A1、A2),3.8元/平米/月（A3

学区

本项目是新街口片区最大的综合体，位于长江路与洪武路的交汇处，占地面积46644.6平米，规划总建筑面积约为26万平米，是新街口集购物，办公，居住，旅游，休闲为一体的高档建筑群，将成为南京历史文化名城和长江路文化街的标志性建筑群。项目周边有南京全民健身中心，江苏省美术馆，金陵图书馆，南京文化艺术中心，南京图书馆，总统府和人民大会堂，拥有浓厚的历史文化氛围。周边有建行，农行，工行，广发行，浦发行，深发行，华泰证券，申银万国证券等二十几家金融机构，金融服务非常便捷。项目内部规划了一所幼儿园，周边有长江路小学和南京第九中学，拥有理想的教育环境 项目分为三期规划，邓府巷和青石街呈T字形贯穿整个地块，将用地分为三部分：一期为两幢住宅、一幢LOFT、一幢商业办公楼及相应地下室；二期为两幢住宅、一幢办公楼及相应地下室，另有一座幼儿园；三期为酒店及办公的超高层目前一期已经建成并交付使用，二期已经开盘销售，2009年底交付 一期总建筑面积为107360平方米，其中两幢住宅楼共7万平方米左右都为三梯四户的设计， 3到30层标准层，户型面积为133平方米和167平方米，31层为250平方米的跃层，32层为298平方米的跃层。LOFT建筑面积为20160平方米，标准层部分为4.99米的挑高户型，共14层，并将其进行精心装修，利用其比较高的层高优势做出一层夹层，使用面积得到双倍增加。本项目立面采用干挂石材，色泽高雅，底下部分为蝴蝶兰，上面部分则采用水冰兰、水冰花。立面的整体风格简洁大方，突出建筑简约精致的特质，强调细节的变化和材质的美感，以达到建筑庄重大方又不失轻灵变化的现代美感体验，完美演绎出冷峻、挺拔的建筑风格。 一期大堂是我们为住户精心设计的挑高6.8米，近800平方米的穿越式大堂。在这个大堂之中，我们给客户一种超五星级酒店的华贵及享受，彰显客户无比尊贵的地位及独到的风尚品味。大堂外围，将镜面式水景与跌落式水景相结合，配以黄色的暖调灯光，使得整个大堂仿佛浮在水面上，层次分明，让您还未在进入大堂之前，给您一种低调奢华的感觉。二期的住宅大堂，将会延续同样的高度，一样的气质设计。一期住宅3.4米夹层的位置有定位“时尚阿玛尼，时尚休闲”为主题的会所，配有茶餐厅、书吧、视听室、亲子乐园、24小时便利店、洗衣店等，功能上亦满足各界精英生活中最人性化的贴心服务、心灵上更能满足每一位家庭成员以居住在邓府巷为骄傲的诉求。 同时一期还配有颇具生态景观及人性化的地下停车场，让停车库也成为人们赏心悦目的场所，更感受到自然与家的温暖；建筑外立面的中空LOW-E玻璃幕墙；建筑内部的德国霍曼门；韩国的现代数码电子锁以及美国的奥的斯电梯，无不体现广厦在南京打造一流地产品牌的信心和决心。 二期项目为两幢高层住宅及一幢沿长江路办公楼，总建筑面积8万㎡左右，办公楼地上部分面积2.2万㎡，共14层，层高4.99米，柱距9米，可灵活分割平面空间及立体空间，充分发挥办公建筑对各自不同空间层高的利用，从而相应增加使用面积。整幢办公楼为独栋，设有两个门厅，共有5部高标准电梯，外墙为干挂石材中空LOW-E玻璃幕墙。同样二期内住宅部分也设有住户大堂，配套会所及两层地下停车库。二期的10种户型更是满足不同客户的需求，同时也请台湾设计师进行户型室内设计，包括套内面积128平方米的时尚古典风格、套内面积140平方米的时尚中式风格、套内面积208平方米的古典海派风格、套内面积125平方米的现代奢华风格、套内面积110平方米的现代简约风格、套内面积235平方米的欧洲皇家风格等。