中房碧翠园

类型

公寓

开发商

建设时间

2010年

容积率

2.3

绿化率

31%(一般)

物业公司

物业费

1.10元/平米/月

学区

中房碧翠园是中房集团南宁房地产开发公司开发建设的大型经济适用房居住小区。小区位于南宁市经济开发区东部，机场路（壮锦大道）东面，白沙大道南面、友谊路西面，从市中心朝阳广场到项目约7.5公里。 中房碧翠园总占地约417亩，拟开发建筑面积约55.49万平方米，容积率约2.3，建筑密度20.93%，绿地率约31.28%。小区设计总户数6426户，总人口约2.06万人，总投资约9亿元，计划于2011年建成。小区内设幼儿园、小学、农贸市场、商业圈点等配套设施。 中房碧翠园设计上依山就势，尊重及利用原有地形、地貌，将小区划分为A、B、C三个区进行建设，形成“四区、两街、十组团”的结构形态。小区规划以组团方式布局，以景观嵌入式设计手法划分多层及小高层组团，围合小区公共空间。 中房碧翠园在住宅户型设置布局上，功能区分明确，布局合理，自然通风采光良好，同时充分考虑小区的特性和定位，户均建筑面积67平方米，以满足广大中低收入消费群体的需求。住宅户内平面使用率高，套内交通面积节约，主功能空间无穿通，餐厨配合密切。楼梯间、电梯间面积合理控制，节省公摊面积。 中房碧翠园在绿化景观设计上，以人的行为活动需求作为整体环境创作的切入点，贯彻场所精神理论，创造出具有不同特色的空间模式，整体的景观由一系列场所构成。中心公园、各组团绿地充分考虑不同年龄层次居民的活动需求，提供不同性质、功能、尺度的交往空间，供居民户外交往、休憩、娱乐，以提高居民的生活品质。 中房碧翠园是市政府为民办实事的实事工程和民心工程，碧翠园小区分期开发建设，其中2008年开工的第一期工程占地约158.55亩，建筑面积约20.24万平方米，建成可提供2730套住宅。