保利山水怡城

类型

公寓

开发商

建设时间

2010年

容积率

3

绿化率

35%(一般)

物业公司

物业费

1.30元/平米/月

学区

保利山水怡城位于南宁市兴宁区望州路东侧，是南宁老城区新核心位置，东面面临规划中的景观大道，南面临连通望州路及厢竹大道的新的城市规划道路。项目总用地面积为99.95亩，总建面积约20万㎡。由21栋点式及板式建筑的小高层组成，建筑类型为11层～18层小高层住宅及19层公寓。2008年5月开工建设，以紧凑型两房、三房为主。小区总户数约为2200户，容积率为3.0，建筑密度为26.9%，绿地率43%。 保利山水怡城是广西保利在南宁开发的第四个项目，将延续广西保利“文化地产 和谐生活”的企业主张，从产品规划到园林设计在细节上融入人文艺术内涵，是兴宁区政府重点扶持发展项目，以保利文化地产先锋引领老城区居住品质。 保利山水怡城项目所处的景观大道二期，有608、202等多条公交线路直达社区。建政路延长线、衡阳东路延长线、茶花园路延长线亦逐步落实中。兴宁区“五横四纵”的主路网骨架道路正不断完善，形成基地路网呈方格网状结构向外围扩散，令东沟岭片区的道路交通彻底改观，大大缩短与市中心及各城区的距离。 保利山水怡城在产品规划延续保利21世家点式规划优势，14栋点式小高层完全实现三面通风采光，更结合7栋板式建筑，创造出栋与栋之间较宽阔的楼间距、景观带及楼间空隙用于通风。 保利山水怡城户型产品丰富，过渡型1房、紧凑型2房、创新2+1房及舒适型3房，户型面积47-128㎡不等，满足各类人群需求，为改善居住环境的社会各阶层人士提供高尚品质居住环境。其中主推户型2+1房，创新的室内阳台设计，创意空间轻松实现。根据户型的不同景观，设置有转角飘窗，拥有良好的景观视野，且空气形成对流，居住舒适惬意。部分户型更是三阳台设计，通风、采光良好，增加了景观面，品质生活全面体现。 保利山水怡城项目景观园林，延续传统文化儒家智、仁、勇、怡的艺术和佛家安怡和谐的精神，与现代最新景观设计理念相结合，突出深厚的景观文化内涵。整个园林景观水系的代表景点：一山（笔架山），一水（智慧泉）一瀑（九星飞瀑），一棋盘已有部分完工。架空层泛会所亦建设当中。这些都浓缩着中国园林艺术的悠久历史，饱含着文化气息。 保利山水怡城架空层充分运用中式园居设计手法，将室内空间与室外景观相结合，营造出一个将“棋”、“茶”主题沙龙和园林景观融合起来的开放式泛会所，形成一个个文化长亭，书画长廊，书香斋院……为业主提供一个学习、交流、创作、展示中国传统文化的绝佳平台。 保利山水怡城项目定位：贯彻“城市、艺术、美筑”居住生活观点，结合项目自然条件，利用“保利”品牌的艺术文化优势，打造一个既经济、现代又能使居住者充分享受到现代生活的舒适、方便，并获得艺术与生活结合的生活形态的成就感和满足感的高品质小区。