鸿威海怡湾畔花园

类型

公寓

开发商

建设时间

2011年

容积率

2

绿化率

40%(高)

物业公司

物业费

4.50元/平米/月

学区

鸿威海怡湾位于后海湾填海区，与西部通道口岸、15公里滨海休闲带相邻。占地面积5万平方米，总建筑面积17万平米，规划有联排别墅和高层，高层主力户型为高层主力户型为142平4房，165平5房，256-300平顶层复式，户户均有户内花园。 鸿威海怡湾规划有联排别墅和高层，高层主力户型为142-165平4-5房，户户均有户内花园，双阳台配置，另有少量顶层复式。整个建筑朝向南偏东52度，有效避开了冬季主导风，又顺应了夏季主导风，形成了冬暖夏凉的效果。建筑布局让90%的单位都可以无遮挡看海景。 后海湾填海区拥有发达的交通网络，主要干道“四纵三横”形成闭路循环。另一个交通亮点是地铁线，地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过，区域内设有四个地铁站，从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站，使得片区内的物业几乎都成为地铁物业，项目步行至地铁2号线湾厦站仅需10分钟。公共交通覆盖率较低，距离项目最近的公交站点位于东滨路，但路线只有三条绕行南山的区域线和一条通行罗湖、福田的线路，对于以公共交通出行为主的业主而言，出行有些不便。 鸿威海怡湾位于南山区蛇口东填海区，东临科苑大道南段，北临招商路(皇庭港湾东南角)，占地面积5万平方米，总建筑面积17万平方米，计容积率建筑面积10万平方米，容积率仅2.0，其中住宅8万平方米，商业近2万平方米。项目规划有联排别墅和高层，高层主力户型为142平4房，165平5房，256-300平顶层复式，户户均有户内花园。 鸿威海怡湾位于蛇口东填海区，东临科苑大道南段，北临招商路，与西部通道口岸、15公里滨海休闲带相邻，为片区内海景资源最优越的项目，可一览270度深圳湾景观。蛇口东填海区定位为交通枢纽、滨海生活区及休闲带，东区定位为深圳重要的交通枢纽、口岸商业及滨海休闲带，西区定位为延续蛇口独特风情、代表深圳门户形象的滨海生活区。