满京华喜悦里华庭

类型

公寓

开发商

建设时间

2014年

容积率

4

绿化率

32%(一般)

物业公司

物业费

2.80元/平米/月

学区

满京华喜悦里为吓岗旧改项目，改造范围内占地6.87公顷，建设范围用地面积51323平米，其余碧新路修路改造占用。其中涉及到三个自然村的集体物业，75位个人业主物业。分两期开发，占地面积51323平米，建筑面积207100平米，总规划户数为1950户。。满京华喜悦里交通便利，北临深惠路，公交路线较多、无缝对接地铁三号线。户型均带精装修，拎包即可入住。周边配套存在一定的发展空间。。满京华喜悦里周边交通便利，北临深惠路，公交路线较多且紧邻地铁三号线南联站，步行到地铁站只需5分钟，乘坐地铁到福田中心只需要半个小时，到香港也仅需要1个小时。周边配套相对成熟，片区是龙岗区商业、金融、文化服务的中心，项目涵盖住宅、商业、商务中心，属于新一代新城市综合体。但周边一直在修路，环境暂时较差，且农民房相对较多，居住人群鱼目混杂，可能存在一定的安全隐患，并且对区域发展有一定的局限性。。满京华喜悦里为吓岗旧改项目，改造范围内占地6.87公顷，建设范围用地面积51323平米，其余碧新路修路改造占用。其中涉及到三个自然村的集体物业，75位个人业主物业。在经过三年艰苦卓绝的谈判工作，满京华投资集团在复杂的宏观经济环境下顶着很大的不确定性风险，目前项目已经全部完成拆迁补偿工作，进入实质性开发阶段。 吓岗旧改项目计划建设成为富有时代气息的现代化高尚人文居住社区，项目的建成将很大程度的改善龙岗街道南联社区的居住环境，将会成为2011世界大学生运动会的城市名片。项目目前整体规划为两期开发： 吓岗旧改一期——一期重点完成各项服务配套设施，其中包括保障性用房约5640㎡、9班幼儿园、社区警务室、社区服务站、公交首末站、社会停车位50个等公共配套设施和市政设施的建设，此外完成市政道路翠鹏路的建设，同时向社会提供3000㎡体育活动场地。 吓岗旧改二期——建筑面积为13.46万平方米，二期向社会提供2600㎡公共开敞空间。通过对小区内部和沿街环境的营造，建设安全、文明、现代的新型综合社区。 小区内部布局主要采取点式高层为主，强调通透、大面积的绿化环境， 使环境效益的最大化、土地利用的集约化。规划在翠鹏路和前进路交汇处设置约2600平米的开敞空间以及3000平米的体育活动场地，通过绿化、铺装形成小区标志性入口节点。小区内部景观节点结合活动场地、景观小品，构筑与八仙岭对话的景观视廊。塑造极具特色的城市街景立面。。