家和盛世(一期)

类型

暂无数据

开发商

建设时间

2010年

容积率

2.8

绿化率

38%(一般)

物业公司

物业费

3.00元/平米/月

学区

家和盛世花园位于龙岗中心城龙福西路与和福路的交汇处（实验学校旁），城市CBD和CLD的双核地段。分2期开发，规划为6栋7个单元。分2期开发，规划为6栋7个单元。120-154平方米奢适4房单位为主。可观中心园林景观，视野相对开阔。。家和盛世花园紧邻龙城公园和龙潭公园，景观资源丰富，龙岗中心区域，周边配套较成熟。交通相对便利，地铁3号线（吉祥站）离项目大约5分钟车程，，30分钟即可到达深圳市区。。家和盛世花园以120-154平米奢适4房单位为主，最大7.2米开间、3.1米层高的阔绰空间和超高的使用率，可观中心园林景观，视野开阔。。家和盛世花园所在片区为龙岗中心城。政府耗巨资打造深圳市区和龙岗中心城之间的交通体系，其中深惠路打造成第二条深南大道、水官高速拓宽、龙翔大道改造、北通道开通等等，加大了龙岗中心城和深圳市区直减的联系，自驾车走水官高速的话，到深圳市区大约需40分钟；项目附近车站为龙岗妇儿医院站，多条路线到大市区，大约需要1个小时－1个半小时，30分钟即可到达深圳市区。项目恰好位于地铁3号线和地铁12号线之间。周边配套相对成熟，天虹商场、新一佳超市，居家购物两相宜。周边配套与市区相比，还是有一定的不足。。家和盛世花园由2栋27层高层、5栋29层高层住宅、沿街商铺、商场、文化中心、社康中心、中心花园和地下车库等几个大功能区组成。建筑半地下一层，沿街部位设置商铺、文化中心，中部设置为停车库；一层沿街部位为商场、社康中心、文化中心，中部为社区中心花园及住宅入户大堂。27层高层建筑设在场地西侧，29层高层建筑设在场地东北、南侧。 1#、2#楼采用一梯6户板式住宅，面平为“T”形状，3#楼采用一梯8户板式住宅，平面“X”形状，设计利用落地窗及错层阳台，使每户都具有良好的采光通风面和景观面。 层高：一层6米高商铺、住宅大厅；二层为4.5米高，文化中心、社康中心等；三层为5.4米高，架空屋顶花园；四层以上均为3米层高住宅。 户型设计方正实用，每户布局以起居室为主，厨房、客厅、卫生间相邻布置，卧室集中布置，使用方便，功能明确，动静有别。通过二层高露台的手法在夏季组织好穿堂风，冬季可以充分享受日照，根据不同的景观位置，设计不同的户型及不同的开窗方式，达到一窗一景，顶层设计通过屋顶花园，和跃层手法的综合运用，改善顶层居住保温隔热性能。 电梯厅布置在板式住宅平面中心，均可直接采光通风，并有较好的景观。,户型设计方正实用，每户布局以起居室为主，厨房、客厅、卫生间相邻布置，卧室集中布置，使用方便，功能明确，动静有别。通过二层高露台的手法在夏季组织好穿堂风，冬季可以充分享受日照，根据不同的景观位置，设计不同的户型及不同的开窗方式，达到一窗一景，顶层设计通过屋顶花园，和跃层手法的综合运用，改善顶层居住保温隔热性能。,在建筑造型上考虑小区特定的地理位置，与周边环境的关系，强调几何的纯粹性，精致的细部处理，主体采用玻璃、墙砖，体现现代建筑优雅、时尚。水平线条、垂直线条、局部弧形阳台处理在简约中不失亲切。通过巧妙安排空调机位，顶部构架的处理，使造型生动细腻，富于时代气息，实现花园式家居理想。 建筑外立面材料，既考虑高档次、高质量，又考虑环境因素，建筑底部主要采用石材，上部配以色彩相协调的面砖、玻璃，以无色透明为宜，广告位、照明灯位、空调位统一设计，整体考虑，力求成为立面造型的添彩之笔，以增加商业气氛。 垂直交通组织: 1、7幢高层塔式住宅楼，每幢设有2台客梯（其中一台客梯兼消防电梯），电梯载重量0.9T，速度2.0M/s。 2、7幢27层以上高层塔式住宅楼均设封闭剪力楼梯间。 建筑消防设计: 1、防火间距,27～29层塔式住宅楼总高度85.7～91.7米，属一类建筑，耐火等级为一级，建筑物间距均＞24米，符合高层建筑防火设计。。家和盛世花园位于龙岗中心城的核心地段，南面为清林中路、余石岭公园，北面为龙福西路（龙城国际）；西侧为和福路、实验学校，东面为宏兴苑。项目为中心城核心地段最后一块住宅用地，拥有目前中心城最为完善的交通、商业、教育、医疗、文化、休闲娱乐等生活实施。。