滨福世纪广场

类型

普通住宅

开发商

建设时间

2004年

容积率

1.76

绿化率

15%(低)

物业公司

物业费

2.2元/平方米

学区

【滨福世纪广场乃南硅谷唯一带电梯多层小户洋房】 ● 大凡商住，其商业裙楼以上的住宅部分一般都是高层，容积率超高，而南硅谷的滨 福世纪广场和万豪广场的住宅部分仅4－5层高，多层，极其难得。而且，在多层日渐稀缺的 深圳地产圈，位于南硅谷核心区的多层，则显得极其可贵。但万豪广场定位中大户型别墅式 公寓，遭遇一定的市场尴尬，滨福世纪广场定位纯小户型，与市场需求比较一致。 ● 南硅谷产业特征决定了人群的流动性带动租赁市场高企 南硅谷有中兴、联想、创维等几十家高薪企业，而且还有深圳虚拟大学园、深圳清华大 学研究院等学院聚集此，高新企业的员工和学院的师生有大量过渡住房或租房的需求，高新 北区、南硅谷西区的创世纪滨海花园等楼盘里，都有不少的员工和师生租房，若就近有品质 较高、配套便捷的小户型，肯定备受欢迎。滨福世纪广场，作为南硅谷唯一的多层小户型 （目前统计，将来的开发楼盘都是居家型的中大户型，整个南硅谷只有滨福世纪广场才是纯 粹的小户型公寓），已经引起需要过渡型住房的青年和投资者的关注。 任何产品，定位准确后，如果能做到市场第一，或者做到人物我有的唯一，其市场空间 一般都是巨大的。