南郊别墅(公寓)

类型

公寓

开发商

建设时间

2009年

容积率

0.68

绿化率

52%(高)

物业公司

物业费

1.10元/平米/月

学区

区位介绍 南郊别墅位于闵行工业区内，紧靠中春路、银都路，社区西侧为北竹港、北面紧邻春申塘。小区为两面临河的别墅为主的混合型社区。小区距离申莘、沁春居住区和莘庄居住区较近。楼盘距离莘庄地铁站3.5公里，到人民广场路程约一个小时车程（公交转地铁）。 规划设计 整个南郊别墅占地呈现正房型，总占地面积31万，地块大致分为西北、东南两大块。西北区域主要以别墅为主、东南地块为多层公寓。主入口位于中春路、申北路，入口沿街规划社区商业街，小区幼儿园位于入口商业街北面，社区会所建于商业街西侧建面约2000平方米。商业街、幼儿园、综合楼会所三者紧密相连，构成社区入口的标志性建筑。多层公寓共分三期开发，一期位于整个社区东南面，二期与一期由商业街和会所隔断，位于整个社区东北面，目前在售三期房源紧邻一期，位于一期西侧。 景观特色 南郊别墅公寓一期和三期小区基本没有水景，二期入口亭子走道旁建有面积很小的一块唯一小区人工水景，南郊别墅主题绿化突出原生态中心绿地，一期为丘林坡地，小区树木品种较多，橡樟、水杉、雪松等，许多树木树龄较长，多数树种都超过10年以上。 建筑风格 南郊别墅为别墅、多层公寓混合型社区，整体建筑立面呈现红褐色，上海老洋房式风格，小区公寓房全部由多层组成，景观注重树木种植，体现绿色园林小区风格，别墅区较靠近河道，采用河流引入，景观体现水景与绿化相呼应。公寓项目共分三期开发，楼盘整体规划风格及小区景观互有差异。立面采用石材，多层建筑，特别是叠加别墅立面层次结构更加立体丰富，入户及建筑顶部处理与周围环境相融合，大堂采光较明亮。