河畔艺墅(公寓)

类型

公寓

开发商

建设时间

2016年

容积率

1.5

绿化率

33%(一般)

物业公司

物业费

1.10元/平米/月

学区

河畔艺墅位处嘉定外冈板块，西临百安公路，东靠嘉松北路，北依练祁河，南临上海绕城高速公路。外冈以“江南水乡”为特色、“乡村都市”为特征，生态环境极其出色，绿化率极高。而河畔艺墅借着外冈独有的生态环境成为了一个生态宜居的好去处。 项目总建筑面积12万方，占地面积5.5万方，包含有10栋小高层住宅，4栋联排别墅，6栋叠拼别墅，3栋内独栋别墅。此外，小区内还有6500方的办公大楼和7700方自带商业综合体。 项目西接小黄沥河，北接练祁河，位于两河流域交汇之处。居民能在家中能够俯瞰秀丽的河边美景，和小区中的花草树木相映成趣。在小黄沥河上还设有小区独享的彩虹桥，居民能通过彩虹桥直达百安公路，方便快捷；彩虹桥边设有安保、电子**系统、报警系统等，确保了小区的私密性。 小区东南西北有四个出入口，具有892个车位，车位比1:1.1，实现完全的人车分流。 小区东部270米的百安公路上设有嘉定53路，15分钟可达11号线上海赛车场站。小区东部550米的外青松公路上设有嘉安线，25分钟可达11号线安亭站。 小区南门出来就是上海绕城高速，到人民广场仅需45分钟，打造出高效便捷的生活通道，大大节约时间成本。 内部规划4500㎡社区商业街，全面引入一站式消费理念，使业主不出小区就能享受到完善的配套服务。 项目北面过河是外冈商圈，有金汇莲花城市生活广场、中心商业街、便利店、杂货店、建行工行、外冈小学、高尔夫球场等。 此外还有两个距离项目稍远的商圈，分别为安亭商圈和嘉定北商圈。安亭商圈位于项目南侧，面积10万平米，乘公交25分钟可达，商圈有嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德商务广场等。嘉定北商圈位于项目东侧，有东方商厦、嘉定区中医医院、嘉定博物馆、汇龙潭公园、上海大学等配套。嘉北郊野公园、华东第一腊梅园、北郊公园、河滨公园环绕，为小区提供富氧苍翠的生态环境。 嘉北郊野公园，位于河畔艺墅东侧1公里处。公园面积14平方公里，相当于3个顾村公园大小、10个世纪公园大小，预计2015年底建成，2016年部分对外开放。嘉北郊野公园就像一个后花园，不仅给河畔艺墅带来了一个天然氧吧，也为居民提供了一个周末游玩的好去处。 北郊公园，紧邻河畔艺墅，面积3平方公里，内设咖啡屋、网球场、篮球场等设施。 华东第一腊梅园，位处项目西侧，占地1000亩，开发了休闲游览、生态养殖垂钓、农家乐等旅游项目，“书梅文化”深厚，打造四季有花、四季有果的旅游新景观。 项目户型有两种，分别是85平米和88平米的2室2厅1卫，均采用全明设计，弹性分割，得房率高，具备储藏空间。 A户型 88平米2室2厅1卫B户型的格局和A户型基本一致。不一样的地方在于，厨房位于进门正对处，带工作台，还连向小阳台。还有就是少了书房的面积。 就经济实用性来说，B户型要比A户型要好一些。把书房的面积拿出来，可以扩展其他地方的面积，空间整体上会比较宽敞，不会显得紧凑。当然A户型对于偏爱精致紧凑风格的业主来说也是一个不错的选择。 总结：河畔艺墅坐拥四大主题公园，且双河环绕，是一个生态宜居的好去处。此外，项目板块也在不断规划发展，配套和交通不断完善，将令河畔艺墅成为上海又一个大型低密度生态居住区。