怒江南苑

类型

公寓

开发商

建设时间

1999年

容积率

1.48

绿化率

41%(高)

物业公司

物业费

0.75元/平米/月

学区

楼盘概述：怒江南苑是2001年开发的一个商品房住宅小区，位于怒江北路大渡河路，毗邻怒江苑和怒江新苑。整个小区由十余栋6层高的多层公寓组成，也有一小部分的门洞是4层和8层的，最顶上的两层基本上都是复式的4房或5房。小区是附近一带房龄较新的次新房楼盘，无论是建筑式样还是绿化布局都超过了90年代的标准，档次比附近的怒江苑和怒江新苑要优点分析：1、小区西面临绿地，南面靠公园，周边自然生态环境很好 2、小区所处环境十分幽静，北面的怒江北路是断头路，西面距大渡河路也隔着一片绿地，不受汽车噪声影响高出很多。不过小区周边商业设施较为匮乏，生活氛围不是很浓厚。 缺点分析：1、小区周边生活氛围十分冷清，最近的便利店、超市都要步行10分钟左右的路程 2、小区的物业管理水平差强人意 区位介绍：怒江南苑地处普陀区内环与中环之间的大渡河路沿线，位于封闭式道路怒江北路的南侧，西虬江的北侧，附近有怒江苑、长风二村等较为成熟的社区。小区距北面的梅川路和南面的金沙江路均为400米左右。已开通轨道交通13号线大渡河路站距小区约10分钟不到的步行路程。 规划设计：怒江南苑的建筑风格与附近的怒江苑、怒江新苑截然不同，建筑方面脱离了老公房的框架，比如房屋顶层的设计采取了法国孟莎式坡顶，显得十分高贵典雅。小区内的地砖、绿化样式也要比怒江苑、怒江新苑要新颖、精致很多。小区沿着西虬江还建造了一条河滨小道，道路边种满了香樟，沿河的地方种植了一排密集的灌木丛，既美观又能保证小孩的安全。怒江南苑小区内规划的车位非常少，大多数停车位都在外面的封闭式道路上，这样保证了小区内部的安静，不过车辆的安全方面就不得不打一些折扣。 周边环境：怒江南苑南面紧临一条天然河道，小区内沿河岸边也有一条景观小道，可以俯瞰河景。小区西面靠着一排高压线，不过高压线下方是一大片郁郁葱葱的绿地，从小区的镂空围墙望出去景色十分优美。怒江南苑附近没有什么商业设施，生活氛围比较冷淡。西侧的大渡河路上车流量很大，比较嘈杂。 景观特色：怒江南苑小区的绿化景观非常不错。虽然小区内没有大块的集中绿地，但绿化搭配得比较合理，细节方面布置得不错。而且小区西面有一大片郁郁葱葱的绿地，和小区只隔了一道围栏，从围栏望出去景观非常不错。怒江南苑最大的特色就是紧临西虬江，在小区内设有一条河滨小道，可以俯瞰河面景致。整条小道都在香樟树的遮盖之下，座在河边的木制座椅上，一边享受着树叶缝隙间的阳光，一边欣赏着波光粼粼的河面，实在是一件非常舒服的事！