华灵路81弄小区

类型

公寓

开发商

建设时间

1996年

容积率

2

绿化率

40%(高)

物业公司

物业费

1.20元/平米/月

学区

大华新村主要位于大华路、大华二路、新沪路、华灵路等周边区域，由一、二、三村等组成。1990年，大华新村第一期1.18万平方米多层解困房住宅开工建造。1993年之后，新村进入系统化建设阶段。而目前成交较为集中的，大多是建于95－98年左右的居民社区。 大华经过是十多年的开发建设，整体区域已经成为沪上环境优美、配套完善、居住舒适度较高的箸名大型生活社区。乐购、家乐福、九百购物中心、澳洲广场、秦森休闲广场等，构成了新的三个具有一定聚集能力和辐射功能的商业中心。轨道七号线预计09年底建成通车，届时将极大方便周边居民的出行。 凭心而论，整个社区房龄较长，有近10年左右。不过，整体社区环境不错，闹中取静，且户型小，总价相对较低，又邻近轨道，周边交通、教育、医疗等配套也非常成熟，成交量一直较为稳定，置业者以刚性需求和养老目的的居多。 优点分析: 1、社区规模大、人气旺、生活方便，乐购、澳洲广场、九百购物中心、秦森休闲广场等，使大华形成了一个相当繁华的社区商业圈。 2、112、510、738、923等多条公交通往南京西路、人民广场、中山公园、徐家汇、四川北路等市中心区域，轨道七号线预计09年底建成通车，出行便捷。 3、区域内拥有博士娃幼儿园、行知小学、行知中学、上大附中实验学校等重点学校，基本上囊括了从幼儿园到高中的全部教育配套服务。 主要交通: 公交: 112, 78, 510, 737, 738, 762, 766, 923, 937, 547 轨道:七号线 大华三路站 生活配套: 乐购, 九百购物中心, 澳洲广场, 家乐福, 大华门诊部（大华二路新沪路口）, 同济大学附属同济医院 教育配套: 博士娃幼儿园大华园 小蝌蚪音乐园大华园 大华第一小学 上海市行知小学 大华第二小学 上海大学附属中学实验学校 上海交华中学 上海大学附属中学实验学校 居住人群: 主要以上海本地工薪阶层为主，早期很多是从市区或其它区域过来的，自住率很高