仕林华苑

类型

公寓

开发商

建设时间

2008年

容积率

2.75

绿化率

35%(一般)

物业公司

物业费

1.28元/平米/月

学区

士林华苑位于复兴东路、河南南路附近，在黄浦区的东部，属于老西门街道，与豫园、文庙等相邻。整盘建面15万平方米，总占地面积:5.45万平方米，绿化率：35%，容积率：2.75，总户数721户，对于市中心而言，也是一个规模不小的楼盘。它由复兴东路、望云路、蓬莱路、河南南路围合而成，呈一个梯形的住宅小区。士林华苑将分两期进行建设。士林华苑一期在售的是1-6号楼，2梯3户，得房率78-80%。近期推出能观江景的第二批房源，以二房（109-134平方米）和三房（143-160平方米）为主。二期更靠近蓬莱路。 士林华苑由复兴东路、望云路、蓬莱路、河南南路围合而成，呈一个梯形的住宅小区。士林华苑分两期进行建设，一期于小区北部，二期靠近蓬莱路。半围合式的建筑分布，7500平方米的中心园林景观，将水的动感用溪、河、湖、瀑等形式体现，并融合树、花、草的层次与色彩，精心设计植根生活的绿色空间。另外，住宅在设计中，结合地缘因素，还融入了海派石库门建筑特点。立面风格淡雅、色调温和，颇具经典的怀旧气质，与楼盘周边的文庙、豫园等老上海文化一起，为小区居民提供了一种幽静舒适的纯海派生活环境。