千汇苑

类型

公寓

开发商

建设时间

2007年

容积率

1.7

绿化率

36%(一般)

物业公司

物业费

1.50元/平米/月

学区

该小区是浦东国际机场二期配套商品房，是一项重大工程，于2005年底开工建设，首期151幢多层、小高层配套房，总建筑面积达52万平方米，今年6月正式交付使用。届时，这里将成为祝桥镇的住宅新亮点。 　　规划布局合理 　　“老百姓为国家重点工程‘舍小家，为大家’，我们就要造好老百姓的新家，让动迁户在改善住房上真正得到实惠。”作为开发商的上海祝桥新镇投资发展有限公司有关人士说，在千汇苑项目建设中，始终按照“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”的四高要求实施，尽力打造布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的生态居住区。在功能上力求完善、配置合理、管理方便、交通便利、环境舒适，满足居民日常生活的需求。在总体建筑布局上，千汇苑小区注重整体协调，参差有序，并与城市景观和自然景观相协调。 　　辟地下贮藏室 　　农村住宅很重要的一个特点是，需要解决农民农具、种子及杂物的堆放问题，尤其是迁入新建住宅，这个问题较为突出。开发商在多层住宅底楼建造了半地下室。住多层住宅的居民，每户都能拥有半地下室的一间贮藏室，方便原先农家杂物的堆放。同时，抬高了底楼与地面的位置，底楼原先潮湿问题迎刃而解了。 　　多种紧凑房型 　　千汇苑在住宅设计上，强调房型面积的合理性和舒适性，在建筑布局上全部采用南北朝向，一梯两户。每户都有良好的通风和充足的日照，户型设计本着经济合理、功能齐全、简洁高效、实用美观的原则。根据家庭日常生活习惯，合理组织各功能空间的平面布局，达到了良好的空间尺度和视觉效果，实现了洁污分离、动静分区的功能。据设计人员介绍，在满足住宅规范要求和生活功能的前提下，控制面积，其中一室户面积为50至60平方米，两室户面积为70至80平方米，三室户面积为90至100平方米，为不同需要的家庭提供多元化的选择，让住户不但住得好，而且住得起。此外，在保证扩大绿地面积同时，尽可能提高土地利用率，采取适当引入小高层单元，它的引入活跃了组团内部空间，增强了组团可识别性。 　　完善配套设施 　　近52万平方米的千汇苑大型住宅小区，在内部的绿化景观设计上，十分注重小区绿化、中心绿化、组团绿化和宅前屋后庭院绿化的结合，创造自然优美的居住环境。在小区内设置雕塑、石桥等一些景观小品，以及亲子乐园、银发广场和体育设施等，形成一个有机的、互相连贯的富有人情味的室外交流空间。同时考虑老人和孩子活动的需要，设计了老人休息处和游戏设施。在祝桥镇的公建配套设施中，先后投资了上亿元，建造了敬老院、镇文化中心、光明学校运动场，还配套建设商街、购物中心、农贸市场等。随着祝桥镇建设日新月异，千汇苑也将不断地增值。上海祝桥新镇投资发展有限公司总经理阮菊明说：“祝桥镇东临浦东国际机场，是未来亚太国际航空枢纽港的重要门户。为老百姓造的虽然是配套房，但也必须从关注民生为出发点，精心设计，精心打造，要充分体现出与国际航空港相媲美的形象，打造一个社会和谐的空港重镇形象！”