泰然南湖玫瑰湾二期红玫苑

类型

公寓

开发商

建设时间

2011年

容积率

1.9

绿化率

35%(一般)

物业公司

物业费

1.50元/平米/月

学区

泰然•南湖玫瑰湾是深圳泰然集团在武汉的开篇之作，该项目位于武汉市武昌区南湖西岸，紧临二环线，自然景观丰富，区位价值卓越。项目占地400亩，东与6000亩南湖相连，拥有近千米超长湖岸线。建筑形态丰富，包括高层、小高层、花园洋房和别墅。 规划理念 1、开放空间与南湖的关系。 基于用地现状的分析，我们认为强化小区公共开放空间与南湖的关系，形成贯穿小区的主轴线，将湖景由用地东侧引向用地西侧，是本项目规划的第一思路。 2、自然的主题。 自然有两个含义，一是作为客观物质的自然因素及这些因素构成的自然风景，荷塘林木、湖光山色、风花雪月。具体就是在项目规划中最大限度地保持自然风貌并加以利用作为客观的自然景观。二是因地制宜、因势利导地主观改造自然。具体为除了充分利用现有的湖岸、水面之外，如何将水面导入用地之内，与建筑空间结合起来，创建一种和谐的人工自然。崇尚自然就是一种达到物质和精神的平衡状态。我们相信，这种平衡是高尚生活所追求的一种境界。 3、滨水的意向。 孔子说：“知者乐水，仁者乐山。知者动，仁者静。知者乐，仁者寿。”对自然山水意境的追求有着深厚的哲学基础。“小桥、流水、人家”是东方传统理想家园诗意的表达，“面水而居，湖光山色尽收眼底”无疑也是现代都市人对生活的美好追求。在规划中，如何使湖景资源最大化，直接影响到本项目的商业价值。同时我们也认识到在高密度、高容积率的规划条件下，不可能达到纯理想化的户户湖景，因此如何构建体验、感受到湖景的滨水公共开放空间，必将是本项目规划中不可或缺的关键因素。我们追求的正是城市建筑空间环境中这种滨水的自然意向。 景观设计　　 用地内池塘密布，植被丰富、树种繁多、茂盛，极具保留价值，丰富的水体资源及原生态的绿化植被为用地提供了良好的内部景观资源。所以我们在景观设计的原则中充分挖掘地域情感、尊重并最大化的利用现有场地景观资源。 运用现代景观的设计手法，强调原创的景观设计，突出整个项目定位的精髓。总体景观上考虑到景观设计的差异性，在不同的景观定位，追求现代景观的原创、品质，这与一般的大社区景观项目相比，已经不可同日而语。 价格信息（供参考） 　　普通高层　6200元/平米 　　小高层（一梯一户）：8000-9000元/平米