九龙仓时代上河

类型

普通住宅

开发商

建设时间

2010年

容积率

1.8

绿化率

32%(一般)

物业公司

物业费

2.20元/平米/月

学区

九龙仓时代上河•星汇天地跨界综合体中有约2.5万方的“国际MIX潮街”，以“小天地，大世界”为设计理念。内、外街分设，自成一派，又互相补充、呼应，数十平米到数千平米的商业空间，随意、自由组合。70-160㎡复式和单层商铺分布于东西两侧沿街，内街以时代上河高端住区业主为服务导向，外街则呈辐射状，汇聚全无锡潮流、休闲、娱乐、商业、办公。 九龙仓时代上河位居城中得龙望气的南长腹地，紧邻著名古迹清名桥，南邻历史文化保护区祝大椿故居，东连塘南路，北接号称“无锡第一路”的太湖大道。近端距古运河约200米，亦与泊渎桥、南水仙庙、南长街等古城风貌相邻，堪称无锡城中结合天时地利人和的上上之居。 项目总建筑面积约为25万㎡，作为古运河文化遗产景观带首席城市人文复合体，规划有多层、小高层、高层以及约20000平米左右的商业广场，沿街商业等。九龙仓·时代上河依托古运河的绝版地理优势，以“相怡而合，静默养气”的东方精神气脉，建筑敞阔居住空间，成就无锡城市人居的华彩高度。 景观规划上，项目遵循“山环水抱必有气”的传统玄学布局原则，借用运河天然优势，置入约200多种绿色植物，营建出“地气充裕，左右逢源”的优美居境。项目特别规划有约20000平方米的商业广场及部分沿街商铺，集中了零售、超市、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，是一个充满人文与现代精神的城市综合体，商业、居住两全，住在其中，不仅是闹中取静，更能充分享受便捷、繁盛的生活配套。 项目首期推出C区多层、小高层住宅，规划有约121平方米和143平方米的两种户型，高达85%的空间实用率，三面采光朝南，多阳台设计（赠送面积达10平方米左右）等等，满足高端生活的需求。此外，社区安全的人车分流设计，避免了车流噪音对业主的干扰，同时，道与建筑平面形成的落差也有效避免夜间行车对业主的干扰，大大增加了业主出行的安全系数。 C区总户数432套，容积率1.5，物管费2.2元/平米，D区时代上河星汇天地公寓815套，商业123套，容积率2.4.