水晶岛

类型

暂无数据

开发商

建设时间

2004年

容积率

3

绿化率

36%(一般)

物业公司

物业费

2.50元/平米/月

学区

西高新·水晶岛位于西安高新开发区内，东临城市干道丰惠南路整个占地面积为38688平方米。水晶岛项目是由一个五层钢结构酒店式办公楼和二十一层框剪结构酒店式公寓组成，该建筑充分体现水晶岛的主题，将一个二层高的晶莹透亮的玻璃体置于基地的中心，它如一个嵌在水晶岛上的水晶石，成为整个项目的亮点。水晶石为结构形式为两层钢结构框架支撑体系。周围维护结构均为玻璃幕墙。屋面采用钢檩条上铺双层彩色压型镀锌钢板加玻璃棉保温层，为双坡屋面向步行街方向设室内排水管。屋面两面坡度为32。室内隔墙均采用轻质加气混凝土砌块。 办公楼是由两个建筑体块组成。人们可以经过步行街进入一层二个办公楼大堂，通过电梯到达上层。根据开发商的要求，办公楼以200平方米为一个基本单元，租赁者可根据办公需要租用200、400和600(平方米)。每个200平方米的单元包括一个老板办公间及其专用卫生间、会议室、敞开式办公间和准备茶水的小空间。办公楼与水晶石通过一个三层高的中庭连接。 办公楼为弧形条状五层钢结构框架建筑。占地面积6940平方米。基本柱网尺寸为8.7H×8.4H。建筑外墙维护为外挂钢板，内墙维护为石膏板。中间为100—75厚保温岩棉。保证建筑物的有效节能。楼面及屋面均采用组合楼板。室内隔墙均采用轻质加气混凝土砌块。 酒店式公寓的裙房分为商业及服务用房。临沣汇和科技七路、咖啡店和公寓对外大堂，公寓楼的中部为三层高的车辆上下车区域，来访者从东侧公寓大堂进入，住户则从西侧公寓大堂进入，西侧大堂内设有保安及信箱室。首层西端为公寓后勤装卸货服务区，公寓东侧二层为银行办公，三层为商务中心和物业管理，公寓的西侧二层为洗衣及医务室，三层为住户使用的健身中心。公寓四层以上为排列在南北两翼的公寓，公寓由一房，二房和三房三种户型组成。他们的构成比为6:3:1，面积分别为35、60和80平方米，公寓数量为570套，公寓的屋面设有机械设备用房。办公楼和公寓地下停车库可停放车辆427部。共设有三个出入口，地下室还分别设有供办公楼和公寓的机械设备用房。地下车库的西侧完全对外敞开，提供了良好的采光和通风。 酒店式公寓为22层混凝土框架抗震墙结构。占地面积为2900平方米。建筑平面为“Y”字形。北翼为19层，南翼为21层， 中间为一至二十一层的中庭空间。基本柱网尺寸为7．6Hxl0.5N。建筑外墙维护为外挂钢板， 内墙维护为石膏板。中间为100-75厚保温岩棉。保证建筑物的有效节能。标准层层高为3.3米。