联盟新城三期

类型

公寓

开发商

建设时间

2008年

容积率

暂无数据

绿化率

35%(一般)

物业公司

物业费

2.41元/平米/月

学区

郑州联盟新城三期高尚居住区 联盟新城三期,2006年9月6日开盘。郑州联盟新城，中国“联盟新城”连锁地产品牌开山力作，承担着全新中国连锁地产品牌开拓者的角色。它由深圳万科、北京万通、河南建业等12家全国地产巨擎强强打造， “新首都规划之父”——黑川纪章等5位国际建筑大师联袂担纲设计，全球顶级景观设计机构泛亚环境倾情演绎，首席华人景观设计大师陈奕仁先生亲自执笔。联盟新城因其广泛影响而被业界誉为“住宅中的劳斯莱斯”，是“一个必将写入世界建筑史教科书里的新现代主义建筑的经典作品”（美国洛杉矶艺术中心设计学院终身教授王受之语）。联盟新城项目总占地 800 余亩，建筑总面积 80 万平方米。作为郑州市 57 项重大项目排名第十的唯一住宅项目，联盟新城位于郑东新区的龙湖南区，东、北分别临南北运河和东风渠，西面为第三城市道路，南临农业路。交通便利、配套齐全，距离郑东新区的核心 中央CBD 区的外环线约 800m ，宜动宜静，可以说是郑东新区住宅用地中的超白金地块。由黑川先生担纲的首期工程，是其在深入了解了中国人的居住习惯后，结合中国传统住宅四合院的形式，用现代的居住理念和手法设计的围绕庭园形成的开放式围合建筑，给人尊贵、亲切、安全、私密的感觉。整个规划设计体现了黑川先生倡导的“共生”理念，以超低的容积率、超低的建筑高度和高绿化率形成开放围合的新亚洲院落。作为郑东新区接待外来参观团唯一定点住宅项目，联盟新城被郑州市委、市政府授牌“重大项目”，当之无愧的入选“2004CIHAF中国名盘”，并且是河南唯一荣评“中国优秀户型”住宅小区。在2005年，联盟新城更是被联合国规划署认证为“国际花园社区”。作为全河南顶级豪宅，联盟新城具有其它项目不可比拟的优势：1．中国首席：2008国际住宅博览会示范作品。2．中国首个：深圳万科、北京万通、河南建业、浙江南都等12家企业联手打造的中国连锁地产品牌的开山力作。3．大师作品：“建筑界的诺贝尔”黑川纪章登顶之作。4．八大院落：传承皇族高尚气度，一般阶层无法企及的亚洲贵族群落。5．四进府邸：公共、半公共、半私密、私密，四级空间过渡，逐层享受。6．“总统套房”礼遇：3.6米层高，复式层高6.4米，面宽25米，超大面积铺张，非上层人物，无法领悟。7．文官下轿，武官下马：100%人车分流，老人、小孩在院中安全无忧，营造真正亚洲贵族庭院。8． “百年结构”：25层的低层住宅，却使用了可支撑40层建筑的框架剪力墙结构。9．财富聚居地：距郑东新区CBD 800米，财富韬略运筹胜机，经天纬地孕育雄才。10．私人会所：专设半地下私人会所空间，可用作窖藏、SPA、视听等功能。11．私人专属180平方米空中花园。12．国际园林典范：作为全球著名景观设计机构，泛亚环境倾其所有，首席华裔景观设计师，香港迪斯尼乐园景观师陈奕仁亲自执笔，为联盟新城打造中原首个手工园林。13．傲世建标：建筑标准单从价格上看，已高出一般高档标准的23倍。○ 国际高标：隔热断桥木纹铝合金窗，节能30%—40%、降低噪音30—50分贝。○ 先锋气度：无框阳台窗，为21世纪阳台封装的国际趋势，开创建筑外观革命。○ 国际名门：德国霍曼门，欧洲最大的门业制造公司，绝佳的保温和隔音性能，纯环保产品，欧款U型把手，表面无任何接缝。○ 生态外墙：外墙外保温工艺，使用面积可增加1.2——1.6平方米，保温能力为一般非节能建筑的2.0——3.0倍，达到冬暖夏凉的效果。○ 100年经典：25层的低层住宅，使用框架剪力墙结构，可支撑40层建筑，使用寿命可达到百年。○ 贵族电梯：2层照样配备全球最大的芬兰通力无机房电梯。○ 地板采暖：地板辐射散热是最好的采暖方式。稳定、节能、洁净。○ 豪门专享：可视对讲系统，具有高灵敏度、低照度星光夜视功能。 第三期作为现代中式，也是基于对这个产品早期的定位首先要研究中国人的生活方式是怎样的，它和西方的生活方式是不同的。上了年纪的人可能都比较容易理解到旧城的关系，但是随着经济的发展特别是这十几年来整个的旧的环境已经打破，新的东西进来了。但是传统的东西这十多年里我们没有继承下来。 在我们的设计里面我们首先把中国人生活的这种习惯、方式挖掘出来。大家都清楚传统的建筑里面邻里关系之所以那么好，就是因为有一种非常和谐的居住环境。所谓的和谐居住环境就是必须要有相互之间交流的空间，这种空间在我们传统建筑当中就是庭院、巷道。这种东西为什么现在失去了？就是因为我们现代的生活被很多方式改变了，例如汽车工业的发展、道路的开拓，把这些东西打破了。我们现在就是要把这种好的东西，我们传统上使大家能够融合的东西保留下来。我们在这个项目里就要把这些东西打出来。 在我们的设计里面，一开始我们所看到的设计实际上已经把里里外外地生活方式都考虑周到了。这里面包括大的中央广场，这是公共的空间。另外每4—5户之间就有一个大概100平方米的公共庭院，这个公共庭院是适合于邻里之间活动的一个空间。每个房子进去以后都有前庭后院，既能保持每户之间的私密性，又把邻里之间的活动区域连接在一起。从这个设想来讲我们认为我们的设计实际上是考虑到了中国人的追求的生活方式，在形式上我们并不强调一些传统的符号，我们只注重心理、空间上的一种感受。