仁恒森兰雅苑(一期别墅)

类型

别墅

开发商

建设时间

2012年

容积率

1.6

绿化率

35%(一般)

物业公司

物业费

5.60元/平米/月

学区

仁恒森兰雅苑作为别墅级社区，是仁恒第四代国际化社区的超越之作。项目位于森兰国际社区核心，将高端公寓和别墅两种精装产品形态进行结合，呈现出国际化社区的多样性和开放性。森兰国际社区位于碧云正北，周边分布五大产业中心，拥有约60%绿地水域和约70万平方米水域的得天独厚自然环境。同时，橄榄球、板球等国际高尚运动和时尚主题商业商务配套，形成一个国际籍高尚运动住区。仁恒森兰雅苑，不论区域价值还是配套环境，都已然是“碧云之上”的最新一代国际化社区。仁恒森兰湾为浦东东沟楔形绿地南块居住区A1-1、A1-2地块，A1-1地块东至规划经一路、南至A1-2地块、西至张杨北路东侧绿化带、北至规划纬二路；A1-2地块东至规划经一路、南至莲心河及A1-3规划幼儿园地块、西至张杨北路东侧绿化带、北至A1-1地块。两幅地均为100%居住性质。仁恒森兰湾项目位于浦东新区外高桥区域，占地面积约20万平方米，总建筑面积约为32万平方米，地块由仁恒置地于2008年7月和2009年9月分两次竞得，并于新加坡政府投资公司(GIC)强强联合共同投资。项目所在的森兰·外高桥总占地面积5.74平方公里，是上海市着力打造的又一大型国际社区，规划建设了3.35平方公里的绿化与水面，相当于世纪公园2.4倍的面积。这将使仁恒森兰湾项目具备了优越的生态和景观。作为上海市与浦东新区下一轮发展中主要的高档生活居住区，森兰外高桥具有优越的地理位置和便捷的交通体系，向南通过城市主干道及轨道交通线与陆家嘴金融中心相连，向西穿越翔殷路隧道可以到达上海市城市副中心——五角场，东、北两面则分别是国家级开发区金桥出口加工区和外高桥保税区，沿五洲大道可通过崇明越江隧桥直达崇明岛和江苏省北部。同时，周边金融服务业、物流贸易及现代工业的蓬勃发展使森兰所在区域具有极强的吸引力和辐射力，并将吸引大量高收入就业人口，森兰地区的住宅开发拥有非常好的前景。