新城香溢澜庭(北区)

类型

公寓

开发商

建设时间

2014年

容积率

2

绿化率

35%(一般)

物业公司

物业费

3.00元/平米/月

学区

有人说, 现在手头没有100万，都不敢在上海看房子,即使偶遇,还得辨别下是否已过上海界。这种观念过时了。2014年，嘉定新城特惠生活计划横空出世，中国地产20强新城地产携香溢澜庭·微墅，打破了上海置业定式。仅需总价60万，就能入住轨交11号线白银路站旁仅300米的别墅区，整个区域“千米一湖，百米一林”，尽享规划总面积约达225公顷的城市景观系统，更占据2平方公里人文生活圈的核心，嘉定区图书馆、科教展示中心、保利大剧院以及五大名校环伺，白银路商业街等打造多重差异化商业体系。 　　更大的惊喜还是香溢澜庭·微墅产品本身，微墅不仅置身轨交旁的大型低密度别墅区内，更在户型上名副其实，39-46平方米产品，其4.5米层高买一层得两层，附赠超大阳台和精装修，实际到手的空间等于2房2厅1卫。如此高品质轨交精装微墅，开创了别墅生活体验的新类别,总价仅60万，高性价比及稀缺性不言而喻。 　　选择以60万置业香溢澜庭·微墅，不仅是抓住了上市公司高管做邻居的风云际会，更是在生活品味上与之无限靠拢，轻松撬动300万级房产的高端配套。 　　在人们越来越关心空气质量、生活环境的今天，很多城市精英人群会选择在公园旁安家，给全家人更好的“富氧”生活。但城市自然生态资源日益稀缺，公园住宅早已卖到几百万甚至上千万了。香溢澜庭·微墅的出现，打破了传统公园地产价值体系。项目所在区域却是“千米一湖，百米一林”，更独占嘉定新城四大景观资源—环城林带、远香湖、石岗门塘、紫气东来。因此，对于业主来说，他们拥有的可不是一座十几分钟就能逛完的公园，而是私享一片总面积约达225公顷的城市景观系统。 　　同时，坐拥丰富的学区资源，不用再为上名校挤破头的子女求学之路，香溢澜庭·微墅也能为业主轻松开启，项目周边嘉定一中、上海交大附属中学、华二初级中学、德富小学、嘉定新城实验幼儿园等五大名校汇聚，建立整套名校教育体系，“学区概念”冠绝嘉定新城，将成为培育未来绅士和淑女的摇篮。 　　在嘉定新城如今流传着一句话：一个没有安家欲望的人来到这里，也会改变初衷。嘉定新城生活魅力可见一斑，而随着香溢澜庭·微墅引领2014年嘉定新城特惠生活计划横空出世，60万总价置业11号线旁精装轨交房，从嘉定新城至中山公园、徐家汇商圈仅需约40分钟，生活在此间，与都市繁华随时切换，一举聚焦了全城的目光。 　　据悉，香溢澜庭·微墅本月即将推出的39-46平方米精装修微墅房源，是该别墅区内最后一幢小户型精装产品，不仅享受别墅业主同等的社区环境和服务，在居住空间感受上，也向低密度别墅产品致敬，香溢澜庭·微墅4.5米挑高，买一层送一层，每户均有1.5米进深，4.5米挑高阳光阳台，实际到手的使用空间等于2房2厅1卫，轻松告别一般小户型产品的蜗居感受。在整个嘉定新城，拥有生态、学区，以及别墅概念的小户型产品，香溢澜庭·微墅独一无二，将嘉定新城核心区优质生活一网打尽，60万总价的置业成本也是最低的，即便放眼上海，60万高配精装轨交房，买一层送一层精装修等优惠条件也足够震撼，开盘疯抢倒计时。 　　项目本身是容积率仅约1.6的低密度墅质生活社区，南低北高设计，保证景观的均好性,微墅是别墅区内最后一幢创新户型产品。据悉，此前香溢澜庭别墅房源早已售罄，而且从嘉定新城的“十二五”规划中，我们已经可以推断这些房源的主人。根据规划，面积约937亩，建筑面积约113万平方米的上市企业总部商务区，将在嘉定新城内落地；规划面积约300亩的上市企业孵化区也将同步开发，计划引进金融证券机构、商务咨询、会计事务所等诸多中介服务机构。 　　因此，花60万置业香溢澜庭·微墅，得到的不仅是39-46平方米，4.5米层高买一层得两层的空间，更是拥有其他小户型产品不具备的别墅外部大环境, 在最低成本入住嘉定新城之余，还把握了上市企业总部导入的高端人群做邻居的机会.此外,无论是用来投资还是自住, 由于上市企业总部商务区、孵化区、配套区,将产生大量就业机会，吸引产业人群导入,未来这类住宅产品的需求将集中爆发, 与工作地咫尺的安家机会更是首选，使得这类产品的资产价值或租金将大幅提升。