锦绣江南一期

类型

公寓

开发商

建设时间

2009年

容积率

2.07

绿化率

30%(一般)

物业公司

物业费

1.00元/平米/月

学区

统建锦绣江南地处武昌的CBD地区，为中南路延伸线，武汉市的内环区域，地块东侧离东湖仅二百余米，地理位置优越。总用地为220.5亩，总建筑规模约30万平方米，为原湖北建筑机械厂，地块分为东西两块，中间为一条南北向规划道路，北侧为连通中北路及东湖路的一条规划道路，其中锦绣江南二期项目位于西地块，总用地为11.12公顷，总建筑面积20.07万平方米。 项目周围市政建设完好，道路宽阔，交通四通八达，十余条公交线路可以方便地到达武汉三镇，区域内基础设施较好，教育、商网及其他一些生活配套设施也已达到了一定的规模，周边购物方便，生活环境较为理想，机关、企事业单位众多，已发展成武昌地区的一个中心居住区。 项目同时也位于“世界500强总部区”的规划之中，该区域将重点发展金融商贸、信息中介、高新科技、教育文化等四大核心以及酒店服务、旅游休闲、房地产开发、会展等四大配套产业。进一步改变了本项目区域的现有经济环境，为本项目区域房地产业的发展不仅提供了优越的政策支持，而且为本项目区域创造了良好的外部经济环境，使得本项目区域物业附加值也得到了进一步的延伸。 锦绣江南三期总用地面积31536平方米，建筑面积51266平方米，容积率1.63，整个三期由6栋18层点式建筑组成，共有住宅432套。此项目地处武昌的CBD地区，为中南路延伸线，武汉市的内环区域，地块东侧离东湖仅四百余米，地理位置优越。项目紧临地铁4号线，未来可通过地铁网络便捷出行武汉三镇；道路交通发达，多路公交线路可以方便地到达江城各处；规划路网丰富，未来可通过武重南路---天源路---东湖路；正在兴建中的风景如画的东沙连通快速路也在附近。区域内基础设施较好，教育、商网及其他一些生活配套设施也已达到了一定的规模，周边购物方便，生活环境较为理想，机关、企事业单位众多，已发展成武昌地区的一个中心居住区。 规划亮点： 1、整个三期1.63的超低容积率，在该地段绝无仅有。 2、三期内建筑被绿化包围，组团中央有6000平方米的超大中央景观区，锦绣江南三期的景观精华都集中在此。 3、运动型会所的配备对该区域购房人员有很大的吸引力。会所配备的已成型景观示范区小中见大，对销售可起促进作用。 4、纯居住三期，商业和配套都分布在一、二期，让业主远离商业的喧嚣，享受生活的静谧。 5、全部6栋住宅均为正南北向，适合武汉的气候条件，保证了住宅良好的通风性。 6、所有6栋住宅都有电梯直通面积达2.2万平方米的地下车库，方便业主的出行和生活。 户型亮点： 1、全部户型都配备了全面积在8-12平方米间的入户阳台，给销售提供了极大的卖点。 2、配备入户花园后，拉伸了住宅面宽，伸展了点式建筑两翼的户型，保证了每套户型都具有良好通风性和采光效果。 3、户型方正，三期无一间异形房，保证了所有户型房间的实用性。 4、在主卧室大量采用转角外飘窗，给销售提供卖点的同时也大大提升了主卧室的视野，将住宅内部与小区景观区紧密结合，给业主带来良好的生活体验。