金科阳光小镇5期

类型

公寓

开发商

建设时间

2012年

容积率

1.74

绿化率

33%(一般)

物业公司

物业费

2.20元/平米/月

学区

金科阳光小镇地块位于重庆市九龙坡区九龙工业园区的华岩新城内，紧邻华福大道。华岩新城位于西部新城和老城区----杨谢石黄片区（杨家坪、谢家湾、石坪桥、黄桷坪）之间，地处重庆主城核心区的西南侧边缘、中梁山麓，是内环高速路上的重要节点，也是主城到西彭和江津的必经之路和交通要塞。 本次地块用地呈长条形状，南北长约930米，东西宽约380米，地势东南高，西北低，总高差约40米，用地面积268612平米。 配套设施方面，幼儿园、物业管理、配套商业、医疗卫生站、银行与老年活动站等一应俱全。 项目在规划上强调多功能、小尺度的开放过渡空间，为城市和居住建筑提供一个中介，具有绿色、时尚、个性的特征，突出居住建筑的崭新生活与鲜明的时代特征。住宅外形古典，具有地中海休闲建筑特点，并具备清新高雅的风格，建筑立面采用米黄为主，配以�棕等色彩，体现休闲建筑的特点，立面强调虚实对比，层次分明，轮郭线丰富。户型采用全明设计，采用单元式多层住宅与点式高层建筑相结合的方式，最大化的满足户型与户数的要求。 用地面积268612平米。总建筑面积578945.02平米，整个小区由8栋18-34层的高层住宅、1栋25层酒店及其会所、1栋幼儿园、4栋3层及25层商业建筑以及60栋5-6层的多层及3栋中高层建筑组成。 项目共分六期开发，一期共计推出16栋托斯卡纳风情洋房，共计440套。户型面积约86-170平米。一期第一批次共计推出A4A6A11-A15共计224套。 立面设计方面，外形古典，具有地中海休闲建筑特点，建筑立面采用米黄为主，配以�棕等色彩，体现休闲建筑的特点，立面强调虚实对比，层次分明，轮郭线丰富；交通组织方面，真正实行人车分流，满足通行及规范需要，并且地下车库车行出入口单独设置，人员可通过车库内楼梯和电梯直接上到住宅楼内部。场地内车行道呈环形布置，以满足车辆进出和消防扑救的要求。沿道路四周设置了地面室外停车场。 托斯卡纳风情洋房社区： 在欧洲，托斯卡纳早已享有盛誉，文艺复兴之城佛罗伦萨、海滨小城比萨与著名古城西耶那这三座意大利文明发祥地的美丽城市都是在托斯卡纳区内，佛罗伦萨更是托斯卡纳区首府所在地。 阳光下的蓝天白云，是托斯卡纳最典型的天气。色彩鲜艳的墙壁，深绿色的百叶窗，深红色的屋顶才是这里的标志性色彩。托斯卡纳区拥有最安静、最原生态的生活。那些中世纪的古老小城，恬静悠闲，在大理石的面板上和面粉、被菩提树上杜鹃的叫声唤醒、沿着梯田散步、看看橄榄第一天长出时的样子……这就是托斯卡纳的生活。 产品创新及户型设计： 1.环境私有化 1）.尽量加大一、二层住户的私家花园，面积达28-70平米。同时使私家花园之间的道路变为一层住户的私家道路,宽4.5-6米。 2.户型舒适化 1).一、二层住户独享两方入户的便捷与优越。 2).户户拥有大于12平米的入户花园。 3).室内布局合理，动静分区，干湿分区，厅房方正 4).户户大客厅、大卧室、大主卫，引领高品质生活 5).多花园、多露台、多阳台设计，让人更亲近大自然。 6).厨房的双流线设计，既方便又避免干扰 7).室内全面实现无暗室设计，同时也充分考虑环保、节能 3.附加值最大化 1).每户均赠送有露台、阳台、可改造凸窗。 2). 一层和二层户型大面积赠送私家会所，私家花园； 3).顶跃户型赠送屋顶花园。 4).户型紧凑，无浪费空间，最大限度的提高住宅使用率 4.细节精细化 1).在小城故事和十年城花园洋房户型的基础上，对空调位、外露的雨水管、空调管进行了遮蔽处理。 2).所有的窗增加了上下窗线条、露台门增加了雨篷、阳台的踩面增加了石材。 3).所有浅色墙面采取了防污措施。 4).为满足节能65%的要求，同时不降低玻璃透光率，主要居室采用了中空玻璃。 5).立面材料在十年城的基础上，进行了升级，采用了颗粒质感涂料、文化石等高档材料，提升了住宅品质