万科金域东郡

类型

公寓

开发商

建设时间

2011年

容积率

3

绿化率

40%(高)

物业公司

物业费

3.35元/平米/月

学区

万科金域东郡总用地面积26218.11平方米，总建筑面积78654平方米，住宅建筑面积75673平方米，容积率3.0，7座住宅由两座16层、两座20层、3座23层高层围合而成；总户数867户（首批479套），797个停车位；34间商铺，铺均面积约60余平方米，共约2100平方米。。万科金域东郡富，坪山实验学校旁；户型方正实用，使用率相对较高；紧邻公园，景观资源丰富。背后是连绵的群山，空气质量相对较好。。万科金域东郡在户型设计上，力求户型经济实用，通风采光良好，并在每户入户处设置了入户花园，增加每户的空间层次及实用性。。万科金域缇香周边988路、866路公交到六联村，横坪公路2月正式通车，市内开车走横坪公路到达金域东郡需要40分钟左右。离深圳市区还是相对较远，且交通相对拥堵。看地铁12号线和14号线修好后，交通问题能不能从根本上得到改善。景观资源丰富，楼盘背后是连绵的群山。附近并没有大型的购物或是消费场所。距坪山中心区域约有2站路，坪山六联村以东街道中心区以北，项目东南方的坪山街道中心距离不超过2公里，生活和基础配套设施完善，但是配套措施相对乡土。。万科金域缇香位于深圳东部新城（大工业区）行政商务区中心公园旁（深汕公路坪山段六联酒店北转400米），坪山六联村以东街道中心区以北，项目东南方的坪山街道中心距离不超过2公里，生活和基础配套设施完善。 　　项目总用地面积26218.11平方米，总建筑面积78654平方米，住宅建筑面积75673平方米，容积率3.0，7座住宅由两座16层、两座20层、3座23层高层围合而成；总户数867户（首批479套），797个停车位；34间商铺，铺均面积约60余平方米，共约2100平方米。套型建筑面积90平米以下住房面积占到住宅总面积的70%。 　　项目规模建筑面积约316000平方米。其中一期建筑面积78654平方米，共设有4栋7座高层住宅，户型为约63平米至109平米的四种，分别为约63平米的一房、约69平米的两房、约88平米的三房、约106-109平米的三房。规划上采用点式高层与板式高层结合的半围合布局，加上每栋住宅的首层都设置了面积不等的架空层，使整个小区空间通透灵动。并能够提供适应深圳炎热气候的活动场所。另外在规划上利用地块地形特点，设置较大的地下和半地下停车场，留下更多的空间来营造景观。 　　小区主出入口设于西南角，结合商业形成弧形入口广场。次出入口设于东西两侧，方便高层住宅车辆、商业车辆及人流的进出与管理。小区内设有各种娱乐、休闲的设施，如文化活动中心、游泳池等，令小区生活更显尊贵。 　　富有现代感的立面，在材料上以面砖为主，加以一定量的质感涂料，色彩以稳重大方的白色、灰色为主。充分展现了项目整体典雅的气质。 　　户型设计上，力求户型经济实用，通风采光良好，并在每户入户处设置了入户花园，增加每户的空间层次及实用性。 　　位于小区外围有2053.38平方米商业面积，33个商铺，每个商铺面积约60平方米左右；主要为社会配套商业，如小型的超市，便利店、干冼店等日常生活配套。 　　项目二期A区为深圳万科首个含经济适用房的项目，占地面积约3.36万平方米，总建筑面积约12.6万平方米（含地下停车场），包括四栋33层、一栋27层的高层住宅，部分商铺和一栋22层的经济适用房。 　　占地面积：104801.06平方米 　　总建筑面积：316000平方米 　　一期占地面积：26218.11平方米 　　一期建筑面积：78654平方米 　　一期商业面积：2053.38平方米 　　一期容积率：3 　　一期建筑密度：35% 　　一期总户数：868户住宅，33户商铺 　　一期停车位：797个 　　开工时间：2007-3-1 　　开发周期：2007年第一期，三期共3年 　　户型面积配比： 　　二房约63平方米——60套，占6.9%。 　　二房约69平方米——180套，占20.7%。 　　三房约88平方米——416套，占47.9%。 　　三房约105平方米——212套，占24.4%。 　　开发商：深圳市万科城市风景房地产开发有限公司 　　代理商：中原地产 　　承建商：湛江一建深圳公司 　　物业管理：深圳市万科物业管理有限公司 　　整合推广：深圳市策达广告设计公司 　　建筑设计：Archilier Architecture.LLC(美国博万建筑与城市规划设计公司)。万科金域东郡周边988路、866路公交到六联村，横坪公路2月正式通车，市内开车走横坪公路到达金域东郡只需要40分钟左右。。