滨江俊园

类型

公寓

开发商

建设时间

2012年

容积率

4.7

绿化率

43%(高)

物业公司

物业费

2.00元/平米/月

学区

滨江俊园总占地247亩，总建筑面积77.48万平米，容积率4.7，绿地率42%，建筑密度30% 项目位于白云路与盘龙江交会处，其占地面积约46亩，总建筑面积为153018 平方米。其中，地上商业面积为11721 平方米，住宅面积为108376 平方米。项目容积率4.7，建筑密度低至28%。一期共有5栋点式高层建筑，错落安排布局，采光相对较好，社区内外景观宜人。2栋、5栋是三梯八户，1栋、3栋、4栋是两梯六户。项目位于昆明市盘龙区联盟镇，昆明市一环路与二环路之间，白云路与万华路交汇处，紧临龟龙湖公园及昆明市母亲河盘龙江，交通便捷，市政设施完善，项目片区已形成成熟的居住区，居住氛围较好，片区已经基本具备开发高尚社区的条件。引入盘龙小学师资力量，建设了一所占地26.5亩的盘龙小学滨江校区，设置36个班，并配备了各种先进的教学设备。另外还建设有一所占地8.2亩的幼儿园，设置18个班。 项目原址是张官营村及张官营旧货市场，是昆明二环内最大的城中村之一。俊发地产秉承“城市再生”理念，通过城中村改造，把张官营片区打造成一个集居住、商务、休闲为一体的城市副中心，并将滨江俊园 建设为城市中央一个超大型的以居住为主、兼顾片区综合配套的、环境优美的高品质社区。项目总建筑面积约95万㎡，总投资金额约30亿元。其中配套建有一所占地约27亩的36班小学（盘龙小学滨江分校）和一所占地约9亩的18班幼儿园（柏宁格滨江俊园国际幼儿园）。这个巨大的城中村改造项目得到了盘龙区委区政府、市委市政府、省政府的高度重视和支持。 滨江俊园 Ⅱ期总建筑面积592740㎡，地上住宅面积395313㎡，商业用地47659㎡，容积率4.9，绿地率43.54%，总户数3509户，共有2944个车位，大大缓解了城市中心的小区难停车的问题。II期由19栋ArtDeco艺术建筑错落有致围合成4大组团，全面超越Ⅰ期5栋建筑的单组团形态，通过合理有效的优化布局，打造出整个II期更为极致开阔的采光、通风、观景视野，真正实现“一线临江”的极致生态宜居享受。与此同时，II期特邀香港顶尖设计团队，全部选用低碳环保节能材料，融汇智能科技与人体居住功能学，全部住宅由“毛坯房”向“精装房”品质跨越，全精装修的质感空间帮业主省去装修的困扰，实现更方便快捷的无忧入住。 2010年9月，滨江俊园 特别引入的盘龙小学与柏宁格国际幼儿园两所省级重点名校相继开学，一级精英师资领衔，创造了云南首屈一指的社区专属教育环境。目前，I期的大部分业主子女现已就读，也意味着滨江俊园Ⅱ期业主在购买产品后同样可享受“名校就在家门口”，优先、优质的教育品质。