昆明世纪城

类型

公寓

开发商

建设时间

2007年

容积率

1.5

绿化率

30%(一般)

物业公司

物业费

0.80元/平米/月

学区

昆明世纪城位于广福路与昆洛路之间，占地3680亩，总建筑面积达400万平米，投资100亿元人民币，相当于在建设一座城。世纪城共分为26个区，其中340万平米为住宅、35万平米为SHOPPING MALL、25万平米为巨型公园、社区还拥有7.5万平米的六星级酒店、8万平米的商业街、5.5万平米1所九年制学校及4所幼儿园、3.6万平米大型市级医院以及部分写字楼。居住户数达23400户，可容纳6.6万人居住。 昆明世纪城位于昆明市金马、滇池、碧鸡山著名的景观轴线上，景观资源丰富。所在地为昆明市城市规划中的新城发展地域，周边有亚洲最大的斗南花卉市场等新的产业发展区和开发中的2008年世界残疾人运动会场馆。项目周边均有现状及规划市政干道与昆明老城区相连，交通条件极为便利。 昆明世纪城以“新世纪、新时代、新人居、新生活”为理念，以构筑人性化的新居家生态为指针，充分汲取现代设计和欧式建筑的精华，兼收并蓄，融会贯通，倾情打造出一个中西合璧、气势恢弘、有国际化水准的高尚社区；在社区总体布局规划上，设计者尊重云南的历史文化传统与公众情感，以儒易思想为人文底蕴，以古老的如意八卦为外化形态，灵性裁组建筑的体量、序列与纹理，结构出参差错落的景观层次和流畅飘逸的弧线轮廓，缔造出一种有革命性意义的空间述事模式；在社区的动线规划上，以曲径、河流为阴阳经纬，使每栋建筑都在花痕水声与优美的比例中韵律生发；在局部楼房底座的构图设计上，吸收了传统干栏式建筑的式样特点，作全通透架空处理，让绿意与阳光随风自由游走，使风景驻足在每户人家的门前窗下，诗化了空间过程；在400亩社区园林设计上，以中式造园艺术为译码，以凸现云南浓郁的民族风情为诠释形式，广泛运用了隔景、借景、框景、移景、呼应、渗透等造园手法，于山环水绕间浓缩再现滇境二十六个民族的自然与人文景观，在流香滴翠中达到步移景异之功效，使人行走其间能够自然唤醒沉淀已久的母语记忆，具有极为强烈的艺术感染力。 世纪城400亩社区公园以浓郁的民族风情为基础，强调自然和谐的人居环境，通过社区内外多种绿色植物与各式景观的巧妙处置，浓缩云南版　图、西双版纳风情园、虎跳峡、丽江古城四方街、槟榔园、泼水广场、笋塔、棕榈园、普者黑荷田、腾冲温泉、小瀛洲、丽江黑龙潭、哈巴雪山、高黎贡山、玉龙雪山 、滇池、橄榄坝、大理三塔、金沙江、怒江、澜沧江三江并流等人文景观与自然景观，结合园林雕塑、亭台、流水，创造出一个　领略云南26个民族的民俗风情和悠久历史。 2公里河流，水网纵横。水景是颇受云南购房者青睐的景观之一。“智者乐水”。水，让社区有了灵性，让居者有了 更多的居住乐趣。世纪城社区公园内，河流长达两公里，水网纵横，风景优美。其中社区文化中心采用丽江古城四方街的建筑风格与布局，社区提供的游船，让业主可以泛舟其上。昆明世纪城这座地产航母的开发，在云南房地产市场扔下了一枚重磅炸弹，其独一无二的八大革命性要素，对于昆明乃至全国房地产的开发,都是一种全新的运作模式。 第一大革命，社区齐全,各种配套尽善尽美。 第二大革命，建筑以人文为理念，创造美好的新环境，体现人居新概念。 第三大革命，建筑高低错落，布局有致，打破了云南省传统的低层平铺式建筑观念，成为昆明城区的示范景观。 第四大革命，楼距1.2，打破了南方的固有的楼距形式，创造了健康住宅的新时代。 第五大革命，温泉水入户，改变了昆明市延用太阳能热水器的旧方式，创造了新人居生活。 第六大革命，建筑及建筑材料推陈出新，让产品更趋完美。 第七大革命，至高品质，提高了新时代生活水准。 第八大革命，SHOPPING MALL及超五星级酒店世界罕有。昆明世纪城沁春苑，已通过验收，具备交付使用条件，按照合同约定，将于2007年6月29日（9：00-17：00）如期交付使用。