富力桃园

类型

公寓

开发商

建设时间

2007年

容积率

2.1

绿化率

30%(一般)

物业公司

物业费

2.20元/平米/月

学区

一、项目地理位置富力桃园位于海淀区西三旗高新建材开发区北侧，西有八达岭高速公路，东北紧邻城铁13号线，规划中的城铁8号线，身处公交814路总站，交通极为便利。更有323、810、803、111、运通101、城铁临4路等多条公交线路直达社区，即将建设的林翠路近在咫尺，交通极为便利。二、周边区域简介西三旗区域是一个充满活力的年轻区域。该区域西侧的中关村科技园区汇集了全国最著名最具权威性的科研院所及大专院校，是令世界瞩目的智力高度密集地区，被誉为中国的“硅谷”。并坐拥1.8平方公里的上地信息产业基地和4平方公里的永丰新技术产业基地，是闻名中外的“中关村电了一条街”的发祥地。面南是大气磅礴的奥林匹克公园。随着“鸟巢”、“水立方”等宏伟的北京2008年奥运会场馆建设日渐完善，运动员村、道路交通、公园绿地、服务配套等辅助设施也将随之展露出魅力身姿，奥运区域的无疑会越来越吸引全世界的目光。西三旗作为连接两个区域的桥梁，无论是从人文环境，还是经济发展角度来看，其潜力都只能用“无可限量”一词来形容！三、规划简介项目占地面积16万平米，总建筑面积36万平米，容积率2.25，绿化率高达30％以上，分三期开发。计划2006年10月底开盘，开盘均价7500元/平方米。社区定位力求“精致”、“高雅”，在建筑整体以及户型设计上均精雕细琢。温馨一居，紧凑型两居、三居，舒适型三居、四居可以满足不同客户的多层面需求。四、景观简介小区园林景观是由广州太合景观设计有限公司（“星河湾”园林景观设计即为该公司于北京的代表作）设计的。富力桃园景观设计总体上以“现代、人文、艺术、原生”为四大主题，营造了充分尊重自然并富有现代气息的生态景观环境，体现了现代人对原生态景观的追求与渴望，全面提升了社区的品位与档次。一大主要特色——开阔、丰富的水体景观，整体景观有一万多平方米的宽广水面，设计中考虑到水体难以维护的方面，中心水面采用了具有自净能力的湿地水体，既减少后期维护成本又形成奇特的湿地景观。设计师在设计中运用多种对比：一处宽广中心水面与多处相对较小巧的组团水体；大型的湿地水面景观、自然卵石铺底的水体与蜿蜒曲折的溪水水道；自然化、原生化的湿地水体与规则、现代的涌泉、跌水等人工成分较大的水体……这些对比无不体现水体景观的丰富性、多样性、艺术性。设计考虑了生态、人性的各个方面，极力营造宜人的水体环境，满足人亲水的天性，让人最大程度上有回归自然的体验。两大功能分区：小区总体上分为区内景观区和区外休闲区，区内景观区包含了示范区、艺术欣赏区、运动区、读书区、休息区、儿童游乐区、原生态水景区、商业区、会所景观区。区内景观区像一个个珍珠撒在景观平面，构成丰富的景观功能独立点，同时各区之间相互衔接、渗透，处处体现现代、人文、艺术、原生这四大主题。二期C区9栋18-20层板楼二期A区3栋6-11层板楼2栋20层塔楼，板楼2梯2户，塔楼2梯6户一期B区开盘楼座，2排8栋11层板式小高层项目在轻轨13号线立水桥和霍营站之间，紧靠规划中的建材城东站。临近规划中的城铁8号线，身处公交814路总站，交通极为便利。更有323、810、805、111、运通101、城铁临4路等多条公交线路直达社区：810路（豆各庄乡政府－建材城东里） 814路（建材城东里－天坛南门） 323路（七里庄－天通北苑）运通111线（安宁里南站－豆各庄乡）。驱车行至北五环上清桥后上八达领高速，行至西三旗桥向东四公里即到。即将建设的林翠路近在咫尺，为出行带来了更大的便利。