珠江壹千栋

类型

别墅

开发商

建设时间

2004年

容积率

0.41

绿化率

60%(高)

物业公司

物业费

4.88元/平米/月

学区

珠江集团开发的珠江壹千栋别墅，地处北京温泉资源核心区域，特殊的地理位置再辅以精致打造中国家族传承大别墅，塑造了拥有皇家神韵的汤泉城邦，受到了主流阶层和业界人士的追捧，珠江•壹千栋是由北京珠江地产联合海外十大建筑及景观设计事物所所研发，是京城最大规模的纯独栋别墅集群，总占地1900亩，分为6-7期完成，共规划1150栋。现在一期149栋已经全面入住，常住超过100户，也是区域内入住率最高的独栋别墅。二期霞尔郡113也已基本售完，并于09年10月底全面办理入住，现仅有最后几栋现房在售，面积在460-600平米左右，性价比极高。三期茉香郡113栋为北京市场极少见的低密度独栋别墅，仅有0.35的容积率，户型面积500—600平米，大面宽，短进深，并且为步出式庭院设计，居住舒适，目前已经售罄。四期紫宸山共计211栋，现已取得预售证103栋，工程也已全面开工，现有两栋样板间4128（K13）、4148（K12）已对外开放，户型面积737.03和804.76平米。截至目前，短短的三四年时间，壹千栋共计开发了586栋，开发比例50.96%，占整个社区的一半。可以说壹千栋是北京规模最大、配套最为齐全的纯独栋别墅社区，是一个汇集了2200年温榆河水脉、800年中轴路皇脉和1900亩别墅城人脉为一体的中国顶级别墅群落。 四期紫宸山总占地16.59公顷，地上建面98169.44平方米，共211栋，产品分两个户型K12、K13，面积为804.76平米和737.03平米。地上四层、四重礼序空间，室内赠送私家专属电梯。紫宸山作为珠江壹千栋这一北京超级独栋大盘发展到成熟阶段的新一期产品，其风格与理念与前三期产品及以北京市面上所有独栋产品有所不同，别墅新趋势的形成是基于消费新趋势的诞生，家族别墅无疑需要满足的是全家人甚至几代人的生活所需。而紫宸山建筑的建构、高度及体量感定位于豪华独栋，并且尊崇中国家族礼序空间的原则,由古至今,由中到西,紫宸山最终定格于宫廷元素，融于花园层、社交层、家族层、私密层四大空间之内，“内外有别、上下有序、四代同堂、礼序传家” ，家族“礼仪大宅”之标准由此诞生，成为中国大家族传承别墅的典范。紫宸山，无论是案名还是产品外立面设计，内部空间，户型体量及礼序空间的设计，均显示出大气、豪迈、大家族的气质。案名紫宸山中“紫宸”二字透露出中华民族皇家贵族血统，“山”则显示了产品特性具备了山的波澜与雄壮。750-800平米的户型面积，16.32米的高度，17米的超大面宽等无疑也体现的四期产品的沉稳、大气的特质。 四期根据地块整体形状及坡度变化以及从中国家族传统的居住习惯，产品均为南北设计，所有楼栋均南北向排列，道路形同“丰”字型分布，我们四期共分3个组团，能够保证足够的私密性和舒适度。南北向行车道楼间距在21-22米，相邻两户花园层间距约16米左右，东西楼间距为6-8米。我们即将开盘的为1组团约30栋。紫宸山复合空间从以人为本到以家族为本，不仅包含物质空间和精神空间，更把空间细节做到极致。外立面为欧式新古典主义风格，澳洲砂岩成为建筑外立面主要石材，多处砂岩的浮雕彰显建筑的贵气华美，澳洲砂岩为别墅外立面石材之极品，经过多年沉积形成天然纹理以及极高的硬度，这也反映着做为紫宸山这栋别墅的真正拥有者具有数十年沉积的阅历、城府以及刚毅，坚忍不拔的性格，而紫宸山也将带着这些特质一代代的传承下去，百年、千年之后依然屹立。