君山别墅

类型

别墅

开发商

建设时间

2007年

容积率

0.42

绿化率

45%(高)

物业公司

物业费

6.90元/平米/月

学区

特色篇 　　中国真正的高尔夫别墅 　　君山360度观景别墅与普通高尔夫别墅最大的区别是位置，普通高尔夫别墅大多是相邻高尔夫别墅，而君山别墅则是被果岭紧紧环绕。 　　这种建筑形式最大程度上利用了高尔夫球场的相关资源。在社区安全、景观效果和便利程度上，有着最大的优势，是真正的高尔夫生活的反映，也是大多数顶峰人士最为向往的建筑形式。 　　区域篇 　　继西山(香山)、温榆河流域之后的第三大景观别墅市场新热点——密云，位于北京东北部，上风上水，素有“北方小江南”之称；是人们观光旅游、寻古揽胜之地，又是大型会议、休闲、度假的场所，景色美不胜收。 　　君山360度观景别墅就座落于美丽的“滨河花园城市”密云县的北部——密溪路西侧。西侧邻白河和京密引水渠交汇；南侧与国际会议中心接壤，北侧与密云水库大坝相连。距三元桥80公里，2006年十一前后，开通京承线之后，车行距离更是缩短到一小时左右，堪称城市精英们休闲、度假、会友、商谈的伊甸园。 　　风景篇 　　君山360度观景别墅除了东望DDD、DDD滑雪场等度假胜地外，更面对云佛山度假山庄，一山美景更点缀着各色庙宇，山脚下是一望无际的高尔夫果岭风光。君山360度观景别墅，将自身溶入到整个风景区之中，将高尔夫运动与青山绿水融合为一，营造出京城罕见的动静结合的别墅景观。 　　而园区内部充分运用高尔夫球场的优势潜能，大量使用叠水、植被，与高尔夫球场的碧波荡漾相呼应，将别墅区完整融入到高尔夫球场的大环境中去。又借用云蒙山秀丽的山体作为整个别墅区的大背景，最大化的解放人们的城市视野，完全进入到云佛风景区迤逦幽静的意境中。 　　高尔夫别墅历来被尊为“人居金字塔之巅”，坐拥阳光、运动、风景、自信、社会名流五大要素，而建在顶级球场内的顶级高尔夫别墅——君山360度观景别墅更是堪称成功人士梦想中的家园。 　　建筑篇 　　君山360度观景别墅采用北美式现代风格，地上两层独栋别墅，双首层概念。体现了北美人自由、活泼、善于创新等人文元素，极具人性化，国际化倾向明显。在建筑特征上，几乎所有别墅都采用坡屋顶，但惟有正宗北美别墅采用45度坡屋顶，从而显得风格硬朗，显现出挺拔之美。 　　同时，君山采用主体一层，局部两层的私人会所型架构主义，首层面积庞大，客厅恢弘豪华，大宅内足可举行数十人的大型酒会。并相应缩小卧房面积，更为人性化贴心设计。内部独立庭院曲径通幽，户户观景直面高尔夫，或可眺望山色林海。 　　主设计Bob;McFar;land先生认为“一场成功的Party要比十次生硬的谈判效果好得多”。君山360度观景别墅从一开始就要打造国内顶尖的商务社交区，不管是在家中举办鸡尾酒会还是在在湖畔风景中进行高层谈判，都将为业主在商战中增添筹码。