潮白家园

类型

公寓

开发商

建设时间

2016年

容积率

2.6

绿化率

31%(一般)

物业公司

物业费

暂无数据

学区

本项目西至西燕路（在建）、东临待开发住宅用地，南至滨河大道（在建）、北靠定福路（规划），地理位置优越，交通便捷。项目总占地面积8万平米，总建筑面积24万平米，容积率2.6，绿地率30%，共设计建造16栋住宅楼，共2580套住宅。整个地块被西燕路分成东西两区，其中西区1栋、东区15栋，3#楼2单元为廉租房。其中1#-7#楼、9#-12#楼、14#-16#楼为28层；8#楼为25层，13#楼为26层；1#、3#、4#、5#、15#楼为2个单元，其余剩余楼栋均为1个单元。商业位于东区社区出入口两侧，面积约1600平米。 本项目采取的典雅建筑风格，该风格是新古典主义建筑风格的繁杂雕饰经过简化，并与现代的材质相结合，呈现出古典而简约的一种新风貌建筑风格——典雅风格建筑。它将怀古的浪漫情怀融入现代人对生活的需求，兼容了华贵典雅与现代时尚，反映出后工业时代个性化的美学观念和文化品位。利用新古典主义建筑语法去构建和户型平面高度吻合的立面形态，赋予建筑以灵魂和生命，精细、严谨而有变化，丰富而又流畅生动。 建筑立面通过底部浅褐色真石漆、中间米黄色涂料，顶部深咖啡色仿石涂料合理的色彩比例划分，使立面具有较强的美观性和识别性。 项目总体规划采用点线结合的手法，整体以一条南北向主轴贯穿其中，周边放置点式景观集散区域，起到围合小区的作用。中央处布置了6个点式景观点，结合南侧主入口广场，形成了整个小区建筑与景观的主要轴线。此外点与线相符交错布置，使中央区域的景观得到了很好的渗透，更增跳了围合空间的趣味性。同时通过轴线的运用营造区域的重要性及礼仪性，加深空间的纵深感。 小区内共设置三个社区出入口，均位于西燕路两侧，其中东区两个出入口，西区一个出入口，东区社区主入口位于4#楼与8#楼之间、次入口位于13#楼和15#楼之间。东区设置地下车库，共498个地下停车位，地下车库出入口位于7#楼南侧，保证车辆能以最短距离驶入地下车库。下穿路与地下车库出入口相结合的创新设计，解决了较长的车行动线，保证了景观完整性，使步行系统与中央景观有机结合在一起，这也是本项目亮点之一。 整体住宅采用矩阵式排列，南北向最小楼间距约为40米（6#楼与10#楼之间、11#与14#楼之间、12#楼与13#楼之间），最大楼间距约为95米（4#楼与8#楼之间），侧向最小间距约23米（2#楼与5#楼之间），保证每一栋楼都可以获得最大限度的日照，并保持良好的通风。