旭辉十九城邦

类型

普通住宅

开发商

建设时间

2012年

容积率

0.7

绿化率

40%(高)

物业公司

物业费

1.80元/平方米·月

学区

旭辉十九城邦位于东方大学城二期，南临凤河、北依高尔夫球场（四光路8号）。项目总占地348亩，分三期开发。一期项目由47栋联排别墅和8000㎡大型会所组成。会所的格局分为，地上两层、地下一层，会所南侧是欧陆式广场、北侧是地中海户外泳池。未来将根据业主的实际需求，具体定位它的使用功能。 旭辉十九城邦一期联排共229套，由4种形式组成，分别是3联排、4联排、5联排、6联排。其中以5联排为主。户型面积区间为253-360㎡，共分为8种户型，三个面积段。其中G3/G4户型面积最小，在253-260㎡之间；G5、G6两种户型面积最大，在350-360㎡之间；G1、2、7、8四种户型面积居中，290-310㎡。每一种户型都由两个格局组成。外格局由房屋本身、用于停车的前庭、用于休闲的后院组成。内格局分为动静两个大区。动1是地下室，标准层、可采光；动2是地上一层，由客厅、餐厅、厨房等主要元素组成，其中餐厅普遍设计为挑空形式，同时部分大户型一层有老人房；静1是地上二层，由老人房、儿童房、更衣室、卫生间等主要元素组成；静2是地上三层，它是小型的总统套房，由主卧室、书房、更衣室、大型卫浴组成。动静两个大区形成了一个三维立体的生活体系。 同时，每一层静区均有大型露台赠送。使您的生活情趣倍增！ 第一，环境/配套/风水 别墅项目往往建于都市的边缘亦或郊区。但当我们真正居住的时候往往会发现美中往往不足。僻静的缺少配套，有配套的又缺少安静的居住氛围。 旭辉.十九城邦座落于东方大学城内，一方面拥有欧式校园安静、祥和、优美的大环境；另一方面校园内衣、食、住、行、安防体系完备，是您生活的有力保障。既可以远离喧嚣，感受天高云阔，修身持志，又可以座拥便利的生活配套，惬意/悠然。 另，素有龙抬头/凤回首的风水水系——凤河与项目毗邻。440万平米高尔夫球场做项目的依托。 环境/配套/风水——三者组合出了项目难以媲美的资源优势。 第二，座拥京、廊之间 交通快捷便利 从项目出发到廊坊市区，经云鹏道、和平路抵达沃尔玛，约10分钟路程。 去北京，只需5分钟即达京津唐高速路口。30分钟进京（京津快速路亦可）。 未来京廊轻轨的开通会将廊坊到亦庄的时间缩短到只需15分钟。且东方大学城南门规划中建有站口。 第三，与228户高邻相处，得意于品位之间 别墅，是奢侈品。能随意购买奢侈品的人，必是成功的士儒、商贾，其背景、事业、品位自然与众不同。能与228户高邻生活在同一社区，收获品质生活。 第四，三重因素促升值，投资价值显著 1廊坊房地产市场价格当前为：普宅5500，位置稍好一些的在6000-7000之间。旭辉.十九城邦别墅均价基本与市区的住宅持平。未来的升值空间如何，自然毋庸质疑。 2廊坊开发区已晋升为国家级开发区，未来的扩建厄需住宅作为配套。东方大学城已正式归属新加坡莱福士集团经营，一个崭新的大型欧式校园将会以更加优美、文明、舒适的环境来拥抱未来。 3轻规的建设当前已提上日程，L2号线将连通廊坊和北京亦庄。东方大学城南门将建有轻规站口（详见轻规规划）。 第五，强强联手，缔造贵族生活圈儿 投 资 商：旭辉.十九城邦由上海旭辉集团投资开发，上海旭辉集团是中国房地产百强企业（68位），2009年成长性企业TOP10。先后在上海、北京、福州、厦门、重庆、苏州、嘉庆、镇江、合肥、廊坊等地开发项目，共计40余处。 生活服务商：旭辉.十九城邦物业服务是旭辉集团永升物业管理有限公司。该公司成立于2002年，中国物业企业二级资质，通过ISO9001、ISOI4001体系认证。目前正式接管的项目达22个。 建设单位：旭辉.十九城邦建筑者是廊坊中太集团，是胡锦涛总书记视察满意单位。 园林景观：项目的园林景观由广州普邦公司设计、施工，是精细化、惊艳舒适的园林设计理念。百年银杏、蒙古栗、白桦、薰衣草……无不诉说着居者的生活情怀。