宝安滨海豪庭

类型

普通住宅

开发商

建设时间

2010年

容积率

2.67

绿化率

40%(高)

物业公司

物业费

1.9元/平方米·月

学区

宝安滨海豪庭是宝安地产继江南城后在海口的又一力作，总用地面积 20947.37㎡，总建筑面积为 63020.72㎡，容积率为2.67。规划为4栋 30-32 层高层住宅及1栋高度为5.90m 的1层商铺。 宝安滨海豪庭选址海口市滨海大道与丽晶路交界处，紧邻海口交通枢纽滨海大道与琼洲海峡，属于海口湾核心区域，位于椰城中央商务区。 宝安滨海豪庭采用点式布局、大小围合的方式将建筑完全融合入整体环境，实现内景与外境完全交融，4栋建筑分别位于地块四角，资源均好，建筑可 获得 360度景观视野、良好的通风采光；围合而出的中心庭院，既创造了安静舒适的生活环境，又为居民建立起良好的生活交流平台。双环车道设计，基本实现人车分流。沿社区周边设置外环车行道路，并沿路设置地面停车位，加上内环道路形成便捷交通，减少了车辆对住户干扰。南北侧沿车行道路设置停车位共190个，地下车库，可停车154辆。 宝安滨海豪庭纯板楼设计，南北通透，便于采光与通风。户型方正，布局合理，各功能空间尺度适宜。137-260 ㎡的大户型空间彰显大家风范，客厅及餐厅分区布置，形成通透的大厅，南北贯通，通风效果好；大阳台，充分享受户外景观；开放空间和私密空间分区，互不干扰；所有厅、房均有较大面朝外，无视线阻隔，住宅内客厅，餐厅之间，房与房之间形成穿堂风。 宝安滨海豪庭外立面的设计富有都市气息：方正规整的住宅空间通过阳台、花园的变化形成弧线，整个立面造型显得流畅而富有动感；交通体的实体感与住宅空间水平线条的飘逸相得益彰，虚实结合丰富了建筑造型；建筑整体造型协调一致，饶有趣味；深灰色的竖向线条对比白色的横向线条使整体色彩显得明朗、直率，富有现代海滨城市建筑特色；主立面采用环保型防水涂料，底层基座部分采用石材，局部采用户外用的原色木板装饰，体现热带风格特色。 宝安滨海豪庭建筑围合的大面积中心绿地，形成集中的内部景观，通过入口广场、生态园林、水景、步行道及小品等布置，景观呈发射状，向北延伸至海洋，向南延伸至城市公共绿化带、滨海大道，形成了一个流动的景观效果，富有变化，充满生机。