川东瀛嘉天下

类型

公寓

开发商

建设时间

2012年

容积率

2

绿化率

38%(一般)

物业公司

物业费

1.20元/平米/月

学区

川东瀛嘉天下占地面积620亩，总建筑面积近65万方，其中住宅50万方，商业7万方，是渝西地区规模最大，最具影响力的房地产开发项目。集餐饮、娱乐、购物、休闲等为一体的多元化集成社区。。川东瀛嘉天下容积率低，物业形态丰富，位于璧山老中心区，周边商场和餐饮店很多，氛围良好，购物方便，居住十分舒适。未来项目自身商业项目的建成将使项目近一步提高。采用“围合封闭式”设计，严格实行人车分流。。川东瀛嘉天下周边线路为璧山到重庆（陈家坪、菜园坝、红旗河沟）。通过大学城隧道、5分钟可到达大学城，20分钟可到达沙坪坝。。川东瀛嘉天下占地面积620亩，总建筑面积近65万方，其中住宅50万方，商业7万方，是渝西地区规模最大，最具影响力的房地产开发项目。共分6期开发建设，开发周期约6年。高达38.2%的绿化率和低至2.0的容积率，使得我们小区建成以后将成为一个可以容纳2万人居住的超大绿化景观社区，同时也是一个集餐饮、娱乐、购物、休闲等为一体的多元化集成社区。产品形态特征及基本情况 一期推出的“风栖谷”和“香溪集”两个组团。 川东瀛嘉天下“风栖谷”为普通住宅，由9栋11+1的小高层住宅和12栋6+1的多层建筑构成，共计700户。占地面积28919.6㎡，总建筑面积93506.52㎡，绿化率38.2%,户型大多为南北朝向，以保证每套住宅采光，通风良好，做到“三明主义”，明房、明厨、明卫。从设计上充分考虑经济、环保、使用等方面因素，发挥创造力并深入细致的考虑区域划分，做到“干湿分区、动静分区、洁污分区” 的效果，进一步提升居住的舒适度。小区建筑从璧南河畔向西逐渐增高，使小区各个组团都拥有良好的滨河景观视野，并形成小区优美的城市天际线。 小区主要采用“围合封闭式”设计，严格实行人车分流，在提高业主安全感的基础上，还对小区环境起到了良好的保护作用。小区建筑物外立面采用“流线条”设计，运用灰色与黄褐色的搭配，充分突出楼盘的时代感和简约之美。外立面的处理工艺也完全按照国家节能住宅要求来实施，采用双层中空玻璃，使外窗的气密性不低于4级。外墙采用外保温系统，20公分厚的页岩空心砖增设3公分的聚苯颗粒保温沙浆，让室内减小室外气候的影响。屋面采用倒置式屋面，聚苯板保温隔热等工艺，在加上小区采用的节能照明系统、节水系统、雨水收集系统、遮阳装置、优化气流道等多种节能措施，不仅为业主节约每一分钱，更为业主创造出一分安静，整洁的生活，享受醇美生活每一天。 川东瀛嘉天下“香溪集”由31栋别墅和8栋（180套）花园洋房构成，共计211户。占地面积 33402㎡，总建筑面积42019㎡，绿地率48.45% 花园洋房采用现代主义风格设计，外形上讲究建筑线条的丰富变化，采用大面积落地窗和大露台，带来充足阳光与自然的充分融合。别墅则采用欧式风格，外形典雅朴实，以青色白色为主色调。建筑通过大型露台，与景观环境衔接，270度弧形转角落地窗的设计，使得整个屋内能获得良好的景观视野效果。除此以外花园洋房首层设有架空车库，独立别墅均设有私家车库，房屋外墙设计沿袭北欧风格，选用高级文化石饰石面，屋顶采用“坡屋顶”设计等众多细节的完善考虑，使得我们的产品在品质上得以进一步的提升，真正让我们的业主有一种“家在景中，人在画中”的感受。 二期开盘时间：2008-10 二期入住时间：2010-9。川东瀛嘉天下位于重庆璧山绿岛新区（南河公园旁）。。