金沙角

类型

普通住宅

开发商

建设时间

2013年

容积率

暂无数据

绿化率

35%(一般)

物业公司

物业费

1.19元/㎡/月

学区

金沙角位于柳州市区河北半岛东南侧，东台路东南、原市印刷厂宿舍区以南、滨江东路西北、文惠桥东北围成地块，与蟠龙山大瀑布隔江相望；金沙角项目规划用地面积93319.03平方米，建设用地面积78744.4平方米，建筑密度29%,绿地率35%,总户数2256户，居住人数约8000人，广场面积23000平方米。金沙角项目总建设面积390915平方米，其中计算容积率地上建筑面积共计314715平方米，包括住宅23000平方米，商业62135平方米及酒店22000平方米，不计容积率建筑面积76200平方米，包括地下室面积74000平方米及核增商业面积2200平方米，共设机动车停车位1772个。估算总投资约147265.12万元。 <br> <br>金沙角项目规划11栋高层住宅及商业为一体的综合体建筑，楼层数分别为：25+1F、27+1F、31+1F，推出户型面积在48.94~272.69平方米，主力户型为120平方米的三房、175平方米的五房。 <br> <br>在功能设计方面，金沙角所处的柳江文惠桥至文昌桥区间定位为山水城市风貌核心区，其开发建设旨在寻找新城开发与旧城整治相结合的最佳城市规划与建设方式，并为未来城市发展打下良好基础。项目建成后，将有助于修复城市生态环境、完善城市功能、整合城市空间、优化城市架构、突出滨水城市历史文化内涵；充分发挥土地的综合价值，成为集居住、休闲、商业、观光为一体的柳州市新的地标。考虑到整体效果，以及未来对观瀑广场的利用，有滨江东路下穿和不下穿广场两种人行方案。 <br> <br>在与周边景观协调方面，金沙角面临柳江，江对岸有蟠龙山公园及亚洲最大的人工瀑布群，环境资源得天独厚。它将利用现有地势高差，运用借景与框景的造景手法，形成高低错落的视野空间，营造绿色视线通廊，形成“园中有家，家中有园”的居住生活形态；追求户户有特色，户户就江景，最大限度地展现柳江的迷人姿态，体现柳州时尚的地域空间和只属于柳州的个性特征。 <br> <br>在整体效果方面，金沙角的绿化将成为该项目亮点之一，有草地、灌木、乔木和垂直绿化。绿化系统由中心绿化、宅前集中绿化、立体绿化组成。规划中结合中心集中绿地，主轴线上建筑进退有序，收放有章，形成一系列的对景框景，达到步移景异的效果。充分利用东侧的沿河绿化及柳江景观，通过地块内高度的跌落和建筑的错位等手法将其引入小区内部，并与步行系统相结合，使其真正能够成为当地居民所享用。横纵相交的景观轴线既保持环境及视觉的连续性，又形成有机联系的绿化系统。局部节点放大，处理小广场、小花园，宅间空间绿化由纵向绿带的穿插组织。　 <br> <br>根据规划，金沙角将在柳江穿越城区两岸地段合理地进行规划与建设，为柳州的城建画廊添上一道亮丽的风景线。它也是完善河北半岛交通功能，推动旧城改造，改善老城区居民居住条件，优化整合滨江路景观资源与城市中心商圈的重要项目，对于建设“百里柳江”景观带尤其具有重要的意义和作用。&nbsp;