明日星城(二期)

类型

公寓

开发商

建设时间

2011年

容积率

1.11

绿化率

41%(高)

物业公司

物业费

1.60元/平米/月

学区

楼盘概述：本案分两期开发，一期由6幢高层和4幢小高层组成,外立面与二期相比，略显破旧，且以江阴街为界划分开，很容易区分。从楼盘品质来说，一期和二期还是有一定的差异存在。一期的小区的前后栋距较近，存在一些采光问题。住户大部分都是上海本地人。周边环境一般，但是交通出行挺方便，到商业发达的城市中心区域比较省力。尽管小区有会所、游泳池，但在软件方面距离高档物业还是有一定差距。 优点分析 1、小区内部环境相比外部干净许多。 2、板式房得房率较高。 3、小区下面就有快客便利店极大的方便的了小区居民。 4、门口还有66、929等公交线路和轨道交通9号线，出行很方便。 缺点分析 1、跨龙路中华路一带环境较差，老房子较多。 2、一期前后栋距较近，低区采光有一定的影响。 3、沿街房屋受噪音影响较大。 4、周围人的素质比较差。 规划设计：整个小区分为两期，一期规模较大，属于中型社区。设计有地上停车场与地下车库，还有地下自行车库。两期相对来说规模较小。但一期社区内的配套比较少，基本都依靠小区外的超市以及其他相关配套。二期为全装修房，小区内设有会所，设施更为丰富，小区规划也更加现代化。 周边环境：周边老城区小商铺较多，噪音难以避免。九号线小南门站在楼盘边，且陆家浜路、河南南路上公交线路密集。周边多旧区，多小弄堂，不适合对周边环境有高要求的业主居住。 景观特色：小区外绿树成荫、小区内的绿化面积虽然不大，但也郁郁葱葱，由于岁月的积淀而脱去了稚嫩。小区其他景观较少，有点状水景遍布小区内，也有喷水池等景观，在炎炎夏日给傍晚乘凉的业主送去了一丝清凉。 居住人群：本地人居多。