格兰玺城

类型

公寓

开发商

建设时间

2011年

容积率

4.71

绿化率

48%(高)

物业公司

物业费

1.20元/平米/月

学区

玺城是由成都民生置业有限公司开发修建的高层纯居电梯洋房。位于成都市区的东南面，龙泉驿区的东山脚下,处于东山高尚住宅区和航天城生活区内。从项目前的星光大道通过成渝高速、驿都大道、成龙路几条快速景观道15—20分钟进入成都主城区。也可以从航天大道用10-15分钟的步行时间、2分钟的车行时间到达龙泉公共汽车站，并且可以乘坐332路、503路、成龙快巴等多条公交车到达成都。项目地处航天城生活区内，到达龙泉的商业中心音乐广场步行仅仅只要8—10分钟，规划的地铁2号线，可直抵世纪广场，为业主的生活上提供了极大的便利。 玺城南接龙泉万亩观光果园，北面又是国家级经济技术开发区、四川航空职业技术学院（大学）、国家重点中学 “龙泉中学”以及多所小学。除了坐享航天生活区和东山高尚住宅区的成熟配套和交通便利外，本项目还有一个优势就是首享优美的自然资源。与3000亩东山森林公园的直线距离只有100米，与面积达23平方公里的宝狮湖，也只有5--10分钟。 项目总占地32720平米，中庭绿化就达到了12000平米，接近于两个足球场那么大。再加上前面长320米，宽42米的景观带，绿化总量达到了25000平米！绿地率达到了48.3%。值得一提的是中央景观区，以水景为主，占地1000平米的水池。 地下车库通过将整个社区地面抬高2.8米的方式让车库能充分的采光、通风。 本项目园区的5栋的一层采用架空层设计，设立了儿童的游戏区和成人的户外健身区，满足了小区业主的运动需要。整个项目采用人车分流的设计保证在园区内生活的品质和安全。汽车到地下室后可以直接乘坐单元电梯到达家门口。小区采用全智能化的安防系统，红外线周界监控、单元门可视对讲等人防和技防的多重屏障，保证社区的绝对安全。小区的对面就是龙泉驿派出所，业主安全感倍增。 项目由省规划设计院和深圳中营建筑设计公司联合规划设计，建筑风格源自海派建筑灵感，整体感觉自然、简洁。最大限度优先满足户内空间的优化。整个社区由7栋电梯公寓组成，楼与楼的间距最小都是30米，最大的300米。分别是18层、24层、26层，户型面积从83平米到136平米之间，套型从2房到4房都有。设计上利用了3个主要景观点照顾每套房屋的视觉效果，所以项目的任何一个户型都做到了均好。所有户型都采用宽厅设计，开间都不低于4.2米,哪怕是最小的83平的户型, 都有大尺度的开阔空间。彻底改变了户型小，开间就小的尴尬，并且所有户型都至少有两个阳台，很多户型多达四个阳台，且十分的宽敞。