香碧歌庄园

类型

公寓

开发商

建设时间

2010年

容积率

3.3

绿化率

35%(一般)

物业公司

物业费

2.50元/平米/月

学区

蓝光香境位于城西房地产市场最成熟的热点板块光华大道片区，经过几年的发展，已经形成了一个高尚的住宅社区，这里高档楼盘云集是您回归自然居住境界的绝佳选择。 城西光华大道片区一直被誉为“上风上水”的风水宝地，成都平原气候宜人以东北风向居多，居住城西完全不担心风向对空气质量带来的破坏，其次香境紧邻目前成都市水质最好的江安河，1200亩原摊湿地公园近在咫尺。 （一）产品设计 1、基础数据介绍 楼盘总占地面积为136亩，总建筑面积为22万㎡，住宅共1562户（其中电梯1446户，别墅116户），建筑密度23%，绿地率35%，容积率仅为1.8。由联排别墅和电梯洋房两种物业形态构成，以会所为中心将项目分为南北两块。 整个建筑是具有现代与古典结合，神秘崇高的法兰西风情高端住宅，总楼层27/34层，由7栋电梯洋房组成，利用点式结合的围合式布局，形成最大化南北朝向宽阔景观，户户采光、窗窗见景。蓝光•香境清盘在即，最后推出的位置是楼王35栋，产权面积区间是94-100平方米。 2、震撼灰空间创意生活想象边界 香境电梯洋房的总体灰空间比例高达188%：产权面积为94—100平米的实际使用面积达到180平米，通过大量引入双层挑高客厅、可变空间、挑高露台的创意设计，在减少产权面积的同时，提高户型的舒适性和可变性，即增加了使用面积又降低了房屋总价，为客户争取了更多实惠。 ▲挑高客厅创意叠彩的宽阔眼界——在双重空间的设计中，充分考虑对空间高度的利用，透过双层挑高客厅，演绎尊贵典雅的眼界人生。 ▲可变空间颠覆您的想象——突破传统户型阳台变书房的设计，将可变空间引入客厅、卧室、入户花园，以独特的设计理念充分释放您的生活空间。 ▲大露台感受别墅景观的庭院生活——法式大露台的设计，充分考虑到对高层景观的利用，透过通透的空间格局，让您足不出户尽享空中庭院生活，耳听潺潺江安河，俯览别墅至尊景观。 3、6000平米阔景中心花园、超宽楼间距 6000平米阔景中心花园增加了您及家人的公共娱乐空间、55——200米的超宽楼间距极大程度保证您居住空间的私密性。以乔木等多种树木组成高低错落的空间景观，人与树木的自然融入，新鲜原氧随处环饶。 4、风车式建筑结构空气对流、窗窗见景 项目利用点式结合围合式布局的风车式建筑结构即让居家者拥有阔景中心花园又让每户住房户户空气对流、窗窗见景。 5、墙体外保温设计 蓝光•香境全部采用墙体外保温设计不仅大大提高了房屋主体结构的使用寿命，增加房屋使用面积而且便于业主对房屋进行装修和改造。 （二）小区配套及服务 1、生态配套尽享原味法国风光 ▲生态湿地公园——俯览1200亩生态湿地公园，让家感受到份惬意的湿度； ▲生态河廊——与十里江安同行，河摈绿化走廊延伸成一处闲逸，浪漫的生活空间； ▲景观林——以乔木等多种树木组成高低错落的空间景观，过滤噪音，制造新鲜氧气； ▲公共花园广场——通过充满法式风情的廊亭、雕塑、水景使浪漫生活与异过风情完美结合； 2、小区内生活配套 小区内以会所、游泳池、标准篮球场、网球场、儿童乐园、老年人活动中晨练跑道一应俱全。拉菲宫尊贵的客户专设影音室、红酒馆、雪茄体验馆、台球馆等。 3、独立地下停车严格施行人车分流 为了让客户享受到更大的绿化空间保证绿化的共享性和公共区域的安全性，项目严格实行了人车分流，车辆进入大门后即入地下停车场，900个车位的充足配备，为您解决私家车停放的后顾之忧。 4、金牌物管 成都嘉宝管理顾问有限公司，其为蓝光集团旗下的全资子公司，是专注于房地产经营管理服务的专业机构，公司推行物业标准化服务，全面通过ISO9001:2000质量管理体系认证。 教育体系：在项目周边的学校分别有成都七中国际学校、建信奥园的金苹果幼儿园、明宇足球俱乐部、皇家艺术培训学校、温江中学、外国语实验附属小学等完善的教学配套。 购物渠道：项目周边聚集相当的商业配套（奥林匹克花园8000平米商业配套、仁和春天大道10000平米商业配套、屈臣氏也将入驻彩叠园），世界500强家乐福也将在不久后入驻光华大道片区而您只需行车5分钟就等到达。而花博会遗址也将修建建筑面积不低于14万平方米的Shopping Mall；建高度不得低于180米的地标建筑；另外至少修建两座酒店，其中一座不低于四星级，另一座不低于五星级；建一座不少于1200座的综合影院……建成后将成为以商贸、商务办公、会议会展、文化娱乐、旅游休闲、居住功能为主导功能的城市中心综合区域。 医疗配套：温江区人民医院、中医院、成都市第五人民医院距离项目也仅几分钟车程。 停车场 延光华大道西行到达万科朗润园后右转直行500米即可到达本项目；出三环不过十来分钟即可到达；规划中线路全长38.9公里的地铁四号线将经过项目附近（光华大道上有站点）；乘坐319路、309路、904路公交汽车至奥园站即可到达本项目（319、309起点站为百花中心站）