海上国际城

类型

公寓

开发商

建设时间

2014年

容积率

1.7

绿化率

50%(高)

物业公司

物业费

0.90元/平米/月

学区

海上国际城一期为法式建筑设计风格，定位为中高档，项目主要业态为联排别墅和高层住宅及配套商业服务。联排别墅位于项目西南角，20栋，地上3层。其余部分为高层，34栋，地上从18层至24层。 项目高层区均为90平（套型面积）以下小户型，南向主要房间都带飘窗，是增加空间尺度感和提升居住品质的经典手法。项目联排别墅区将客厅和餐厅处设置为跳高大空间，每户附属的下沉庭院使地下室拥有高品质的自然采光条件，双首层式设计匠心独具。项目整体户型设计从客户角度入手，考虑天津市场需求和气候条件，对房间个数、开间进深、设施配置等提出最优化设计标准，提升空间品质，在有限的面积下设计出舒适灵活、功能齐全的室内空间，同时结合景观绿化，做到“推窗见绿，出门即景”。 项目位于卫国道延长线，津汉公路北侧，属于空港生活配套区，是中心城区和滨海新区的中间位置，处于天津市发展主轴线中部，地处天津城区与滨海新区的咽喉要道。该区域作为中心城区和滨海新区的交通走廊，距中心城区7公里，5分钟直达天津机场，紧邻空港经济区，航空城和空客A320项目区，区域位置得天独厚。 公交线路：660、818、683路、622路、689路、677路、663路，华明镇下。 地铁线路：地铁2号线延长线。 交通网络：津塘公路、津汉公路、京津塘高速公路、京津高速、津滨高速、杨北公路、省道102线等多条干道贯通市区与滨海新区，南北走向的湖滨路贯穿各个干线直达华明板块。 海上国际城一期为法式建筑设计风格，定位为中高档，项目主要业态为联排别墅和高层住宅及配套商业服务。其中住宅26.11万平方米，各类配套商业服务8430平方米，联排别墅位于项目西南角，地上建筑面积为2.23万平方米，20栋，地上3层。其余部分为高层，地上建筑面积为23.88万平方米，34栋，地上从18层至24层。 项目外立面的处理手法上取其神而炼其形，建筑线条鲜明，进退有致，形体稳重，颜色沉稳大气，呈现出雍容华贵之态。三段式立面贯彻始终，在檐口、柱头和基座等重点部位着重处理，配以精心设计比例的线脚和柱头，屋顶上间或点缀以别致的老虎窗，楼宇更显高耸挺拔，体现出尤其浓郁的法式风情。 项目高层区均为90平（套型面积）以下小户型，南向主要房间都带飘窗，是增加空间尺度感和提升居住品质的经典手法。项目联排别墅区将客厅和餐厅处设置为跳高大空间，每户附属的下沉庭院使地下室拥有高品质的自然采光条件，双首层式设计匠心独具。项目整体户型设计从客户角度入手，考虑天津市场需求和气候条件，对房间个数、开间进深、设施配置等提出最优化设计标准，提升空间品质，在有限的面积下设计出舒适灵活、功能齐全的室内空间，同时结合景观绿化，做到“推窗见绿，出门即景”。 项目采用大手笔的海派园林结构，以东西向的条形绿化带和南北向的公建带组合成十字形，用十字形划分出各组团。由于公共绿地和公共服务设施居中，服务半径最小，居民使用方便。高层组团采用围合式布局，中央留出大片的组团绿地，每个住户均可享有集中绿化景观和开阔的视野。联排组团创新地使用了下沉庭院，下沉庭院与地面庭院相结合，创造出多层次的室外绿化空间。此外，规划中还延续了原有田埂绿化的肌理，作为小区绿化带的主干，从而成为历史记忆的场所，为小区植入历史文化内涵。 项目位于卫国道延长线，津汉公路北侧，属于空港生活配套区，是中心城区和滨海新区的中间位置，处于天津市发展主轴线中部，地处天津城区与滨海新区的咽喉要道。该区域作为中心城区和滨海新区的交通走廊，距中心城区7公里，5分钟直达天津机场，紧邻空港经济区，航空城和空客A320项目区，区域位置得天独厚。津塘公路、津汉公路、京津塘高速公路、京津高速、津滨高速、杨北公路、省道102线等多条干道贯通市区与滨海新区，南北走向的湖滨路贯穿各个干线直达华明板块。