宏图上水庭院

类型

别墅

开发商

建设时间

2014年

容积率

0.64

绿化率

39%(一般)

物业公司

物业费

3.50元/平米/月

学区

宏图上水庭院位居城南板块的核心地段，东邻机场高速，南达软件大道，西到花神大道，北至郁金香路。项目主入口就是地铁一号线南延线软件大道站，是主城稀有的地铁别墅。 宏图上水庭院整个项目分三期开发建设。一期住宅已交付；现在售二期上水庭院规划为高端别墅区，开发建设有别墅25栋，共219套，其中叠加140套，联排70套，三进四院9套。 宏图上水庭院叠加别墅主力户型面积为210-230㎡，无论是上层还是下层户型均配有60-100㎡不等的阳光地下室。联排别墅主力户型面积为290-323㎡，每户均配有100平方米左右全明地下室。开间7.2米的联排别墅除拥有面积阔绰的前庭后院，更以挑空客厅、家庭厅、夹层以及多阳台、露台设计，极大提升着空间的延展性和实际使用空间。 宏图上水庭院容积率：0.64，绿化率：39%，物业费：3.5元/平方米•月。 宏图上水庭院项目建筑风格沿承金陵历史文脉，结合中西文化的交融，并加以现代元素，引入内庭、外院的设计，是一种带有中国人院落情结和浓郁民国文化的城市名门院落。景观设计以“溪流上错落有致的院子”为精髓，通过中央水系与私家院落的巧妙结合，营造出通而不透、舒适惬意的景观环境。此外，为了能给客户创造更多的附加值，园区特意为每户业主赠送地源热泵、中央除尘、净水处理系统，将城市生活样板与别墅生活方式结合的淋漓精致。 机场高速、绕城公路、宁溧路高架等多条快速通道环伺，辅以禄口机场、火车南站、汽车南站、地铁，为业主营造出最完善的立体出行体系。地铁6站路即到新街口，开车沿中山南路约20分钟直达新街口，沿大道往西约15分钟直通奥体CBD。周边公交线路配套完善，有46、86 等六条线路，可以方便到达市内各区域。 宏图上水庭院项目周边省重点中学、双语小学、体育公园、科技馆、花神湖、超市、银行、菜场等配套成熟，并且分布有13家上市公司及高科技公司，可以称得上是为高知、高素质人群量身定做的“人居生态住宅区”。 宏图上水庭院东邻机场高速，南达软件大道，西到花神大道，北至郁金香路，项目占地面积14.76万㎡，建筑面积约27.5万㎡，园区内有2700㎡幼儿园、2100㎡社区中心、1.1万㎡商业配套。项目分三期建设。一期小高层住宅已经交付；二期规划建设别墅25栋(总户数：219户,其中16栋叠加140户，8栋联排70户，1栋三进四院9户)，为高端纯别墅区。 地铁一号南延线（软件大道站点）就在小区门口，距离火车南站两站路，项目所处的大城南板块将成为长三角的一个“副中心都市”。 宏图上水庭院项目距新街口5000米。东面是省级机关办公楼，南面是三胞集团总部大楼，西面是华为公园，北面是阅城国际。周边分布13家上市公司及高科技公司。 可以称得上是为高知、高素质人群量身定做的“人居生态住宅区”， 二期别墅打造沉静怀旧的民国风，摒除传统叠加、联排别墅的军营式单调的阵列关系，独创合院半围合空间。“z”字形组团公共空间，对应传统城市空间中小尺度的曲折巷道空间，创造富有生活情趣的场所感受。 宏图上水庭院叠加户型面积（含地下室）300平米左右，联排户型面积（含地下室）400平米左右，每户均赠送地源热泵、中央除尘、净水处理系统。