沪中新苑

类型

公寓

开发商

建设时间

2002年

容积率

4.7

绿化率

36%(一般)

物业公司

物业费

1.58元/平米/月

学区

该小区为2002年竣工、2003年入住，房龄稍微偏老点，但是该小区属名校效应楼盘,地段也非常的不错,武宁南路武定路,怎么说也是静安比较中心的位置,虽然楼盘旧点,有地段,加上一个一师附小,这个楼盘的价值不仅仅体现在房子上了,学校给沪中新苑附加了一部分价值,忘子成龙,都知天下父母心. 从地段上讲,三和的房龄毕竟也偏老点,而且像个开放式的社区,进进出出太过于随意没什么安全感,翰林的价格比这要高两三千（不一定能进一师附小）,从实实在在居住角度讲,沪中新苑的价格也不高,小区有规模,居住氛围也成熟了,性价比挺高的,二手在每个社区的套数都不多,像沪中新苑这样的小区也不列外了,但只要出来一套都会是受关注的盘源，靠近武定路的一排是单号1、3、5、7、9、11、13 南面一排是 2、4、6、8、10、12 还有一个靠近三和花园的2号楼是回搬房 ，小区南边一排楼双号的没什么遮挡,都是16层高的,一梯两户,北边靠武定路的单号楼要高点18层的,1梯3户,最高的是回搬房30层,每层有6户该小区还有一点如果买进沪中新苑进一师附小需从购进房产后住满三年后才行，所以如果有这部分需求的客户要特别注意！