香山美墅

类型

公寓

开发商

建设时间

2009年

容积率

1.26

绿化率

50%(高)

物业公司

物业费

1.00元/平米/月

学区

香山美墅位于将军大道开元欣街9号，由南京开元开发，项目保留了现有的基地风貌，依山建墅，依湖建景。依托翠屏山的余脉，利用自然的高差，有机融合了独栋、联排、双拼、多层、小高层等多种建筑形态，彩色粗糙墙面，文化石、彩色筒瓦、窗饰、花架，质朴而生动的建筑表情，如同自然生长的建筑艺墅，点染了自然的坡地美景。 周边配套：南京航空航天大学、河海大学、正德学院、美华国际学校、翠屏山小学等。 香山美墅项目位于江宁区将军大道开元欣街9号，项目地块东至韩府路，西至韩府山，北至开元欣街，总占地面积约271亩，总建筑面积约227800平方米。项目建设计划分四期完成，一期工程于2003年12月开工建设，二期、三期分别于2005年至2006年陆续建设，预计2007年年底全部竣工。香山美墅项目地块位于翠屏山风景区，将军大道以西，朱家营水库以东，翠屏国际城以北，韩府山与翠屏山脚交界之东北侧，依山傍水，自然山水环境优美，空气清新，距主干道有一定距离，无灰尘噪音污染。该地块内有自然水面面积20亩，自然地势起伏较大，在规划设计上采用了西班牙建筑风格定位，塑造错落有致的坡地建筑。项目规划设计为独幢、双拼、联排别墅，叠加、多层带电梯及小高层住宅商品房。产品设计着意在屋面瓦、外墙材料、阳台、门窗、构架、栏杆等细部元素上精雕细琢，形成了丰富的立面效果。在景观设计上以生态自然健康和人文社区的理念，同时结合建筑风格，营造现代西班牙风情的简约大方，清新典雅，宁静宜人的居住环境氛围。小区内自然湖面与设计水景的有机结合，使静态的空间富有动感，宁静的庭院充满生机。 叠加：均价每平方米4000-5000元 联排：平均每平方米5500元 多层洋房均价：每平米3800元