苏宁天玺国际广场

类型

公寓

开发商

建设时间

2013年

容积率

3.28

绿化率

20%(一般)

物业公司

物业费

1.90元/平米/月

学区

天玺国际广场总用地面积2.8方，总建筑面积为11万方左右，其中地上总建筑面积有9万方。项目共有731户，容积率为3.28，车位数645个。项目住宅都属于70年产权的住宅用地，使用年限是2008年3月28日到2078年3月27日。商业的使用年限40年，从2008年3月28日到2048年3月27日。。滨江区域29层超高层建筑：高层视野开阔，观景角度佳。周边项目中最高为18层，远远不及本项目高度。周边小区育才公寓、天水滨江花园高度都不及本项目，本项目最高29层建筑，可成为区域内最高建筑。人车分流——保障业主安全，优势：安全，噪音低，污染少，符合“低碳”生活标准，通过这样的设计，让车辆对人的影响降到最低。社区内人流、车流井井有条，来往行人对开车业主的干扰也降到最低。好处：业主在小区内部散步、休闲娱乐时不会受到车辆干扰；开车业主也会尽可能少的受到步行业主的干扰；同时，环形车道的设计，使得业主的家尽可能的远离汽车灯光、噪音、尾气的干扰。。在售主力户型B3户型，面积60平米，户型结构为一室二厅一卫。入户客餐厅一体化，方便日常家居生活，多功能客厅，活动空间充足。厨房L型设计，无死角全方位利用空间，连接户外的工作阳台，方便厨房操作。卫生间干湿分离，在小户型中这种设计特别需要，避免小空间空气过去潮湿。明厨明卫设计，避免细菌滋生。主卧朝南，南向采光阳光充足。有大面积窗户，在居住上使得小户型体验度得到很好的提升。。超市：苏果便利长阳花园店——项目北面，清凉门大街，长阳花园对面，距离项目5分钟之内；恒通超市二店——项目南面，清河新寓旁，距离项目5分钟之内；苏宁好的便利店清江路店，位于项目南面，金陵双语幼儿园旁，距离项目5分钟。 教育资源：项目周边有金陵双语幼儿园、长阳小学、拉小分校（银城小学）、琅小分校、金陵汇文中学、二十九中、宁海中学等多所南京市优质教育资源。本案的学区：拉萨路小学分校、金陵汇文学校中学 苏宁商贸城，周边有小菜场、药店、社区超市等日常商业配套。。天玺国际广场总用地面积2.8万方，总建筑面积为11万方左右，其中地上总建筑面积有9万方。项目共有731户，容积率为3.28，车位数645个。项目住宅都属于70年产权的住宅用地，使用年限是2008年3月28日到2078年3月27日。商业的使用年限40年，从2008年3月28日到2048年3月27日。。天玺国际广场共有3栋楼，整体设计为现代风格，与周边已建小区形成了强烈的对比。成围合式布局，最大化利用景观资源，同时保障居住人群的私密性。其中1号楼位于整个项目最南侧，靠近清江路，共15层，1－6层为商业广场，7层开始为住宅。2号楼共29层，和1号楼一样，1－6层为商业广场，7层开始为住宅，是目前区域内最高的建筑，可以说是新地标。3号楼共11层，全部为住宅产品，是目前较为稀缺的小高层产品，得房率高，居住舒适性强。。