威尼斯水城第六街区

类型

公寓

开发商

建设时间

2005年

容积率

1.4

绿化率

43%(高)

物业公司

物业费

1.20元/平米/月

学区

威尼斯水城位于南京浦口区沿江镇，东面长江，八卦洲，与南京市区隔江相望，北接六合区，西靠浦珠路，南临规划中的3号地铁线浦珠路站入口，用地面积约300万平米，规划为城市近郊住宅区。项目规划总建筑面积约300万平，为华东第一卫星城。 目前，威尼斯水城在售的户型从83—130平米之间。整体来说，威尼斯水城的房子设计采用西班牙风格的外墙。在户型方面也有比较独特的设计，包括入户花园和比较宽的阳光休闲阳台。户型在结构上，都比较方正，而且南北通透，采光和通风的效果都比较好。就最小的83平米的户型来说，主卧，客厅朝南。同时厨房也有比较小的外面操作阳台。最大的130平米的三方来说，所有的房间都是明室，而且双卧朝南。在浪费面积的过渡面积上也相对合理。 威尼斯水城位于南京浦口区沿江镇，东面长江，八卦洲，与南京市区隔江相望，北接六合区，西靠浦珠路，公共交通条件还是非常方便的。首先，自驾方面，从滨江大道或者浦珠路北站都可以通达南京主城各处。其次，公共交通方便，地铁站3号线直达社区大门口，可以快速连接主城。公交车方面，有151路、175路、136路、636路、132路可以直达鼓楼、珠江路、迈皋桥、大桥南路等地。所以，威尼斯水城周边的交通发展还是很快的，业主出行便捷。 三街区御江天下位于长江沿线第一排，其中建筑直线临江距离仅为0.5公里，因此该批物业对滨江物业和江北新城具有重要的影响力。不仅代表了江北新城房地产开发的一线水平，同时对江北新城的未来开发具有启示作用。本项目定位于长江岸线首席国际高尚湾区，其中房源观景位置极佳，视野开阔，无遮挡，能直接看到江景，属于一线江景房，小区南面就是3.2公里滨江景观走廊，附近拥有长江第一湿地公园。 御江天下属于地铁上盖全配套物业，随着2014年地铁3号线的开通，其将具备很高的升值空间。御江天下离地铁3号线浦珠路站直线距离最近，步行至地铁口只需要8分钟的时间，同时距离威尼斯酒店和4街区成熟商业更近，附近还有威尼斯小学，昂立幼儿园，因此御江天下属于既拥有稀缺江景资源，又拥有地铁、成熟商业配套的高档社区。 威尼斯水城位于南京浦口区沿江镇，东面长江，八卦洲，与南京市区隔江相望，北接六合区，西靠浦珠路，南临3号地铁线浦珠路站入口，用地面积约300万平米，规划为城市近郊住宅区。该地块与城市主要功能中心交通联系十分方便，通过长江大桥到达市区约30分钟左右车程，到达浦口区商业中心也很便利。项目发展大致呈不规则的四边形，东西最宽约1200米，最窄约600米，南北方向约2600米。根据该区域整体规划要求，目前已修通至用地南侧的浦珠路与滨江大到将继续向北延伸，成为该地块最主要的交通干线。滨江大道作为主要的城市景观大道，延伸至该项目区域后，仍将发挥其城市景观大道的主要功能，结合江滩、江堤的绿化改造，将为威尼斯水城居民提供一个休闲、观光、娱乐的公共场所。