洪都花园

类型

普通住宅

开发商

建设时间

2008年

容积率

1.07

绿化率

36%(一般)

物业公司

物业费

0.45元/平方米·月

学区

洪都花园商铺是洪都花园小区的重要组成部分，位于宁波江北西区，毗邻江北大道，西行与杭州湾大通道接轨，南望姚江秀色。洪都花园商铺目前有商铺11套，面积有70、80、100、140平方米等面积。 洪都花园——姚江板块大型岛居水生活园区。项目坐落于城市之北，毗邻江北大道，西行与杭州湾大通道接轨，南望姚江秀色。园区总建筑面积18万平米，由多层、联排、双拼组成。洪都花园将人们对自然、健康生活品质的追求升华到极致！ 楼盘特色： 一、岛屿式生态园区。 项目借助天然河流，辅以人工构建的环岛水系，造就宁波首创的岛屿式生态园区。庭院绿化、滨水绿化、中心绿化，实现了绿景与水景互补，建筑与园林交融的匠运之作。 二、低容积率。 项目1.07的容积率，由多层、双拼、联排组成纯低层住宅，充分保证了居住的舒适度，为宁波罕见的低密度低容积率纯低层生态社区。 三、完善的大小交通网络。 项目与宁波市中心天一广场仅十余分钟车程、距三江口9公里、杭甬高速入口处10公里。宁波的发展过去看海曙、现在看江东、未来看江北。江北大道、西外环线、杭州湾大桥南连接线、北外环线、甬余公路等高规格城市路网，组成了一个通达四方的立体交通网络。 四、成熟近郊社区，尊容享受。 小区设施完备，集娱乐、健身、社交于一体的会所、幼儿园等配套完善，并设有智能化信息、安防体系和太阳能清洁能源，车库、车位的配置率达到100%。 五、组团空间营造。 双拼、排屋住宅以组团的形式布置，配以水系、步行道连结，灵活生动的景观空间营造，气韵生现，完整有序，一气呵成！ 开发理念： 洪都花园围绕“尊重自然，以人为本”的开发理念，旨在创造一个适合居住的滨水生态住宅园区。项目以可持续发展的思想为指导，意在寻求自然、建筑和人三者之间的和谐统一，即在"以人为本"的基础上，利用自然条件和人工手段来创造一个有利于人们舒适、健康的生活环境。洪都花园的规划布局充分利用天然水系等得天独厚的自然资源，营造出岛屿式景观布局，降低建筑密度，增强整个社区的通透感和空间感，力求“景观资源共享”，实现园区景观的社会化、科学化、层次化，创造出公共交往的良好空间，充分体现了人性关怀。 销售状况： 1月份开盘以来，一期已基本售罄，尚有少量双拼、联排保留户型，预计二期在下半年推出。