香逸澜湾

类型

公寓

开发商

建设时间

2012年

容积率

2

绿化率

35%(一般)

物业公司

物业费

2.30元/平米/月

学区

由市政府规划为中央居住区CLD的红谷滩凤凰洲，在2010年10月迎来了新成员，来自香港的铜锣湾集团，在C28地块上规划了一个精致、港派、舒适的高端住宅作品---香逸澜湾。将代表香港人居的舒适、国际、高端、人性化一并带入南昌，与城市共分享。 　　香逸澜湾用地面积62208平方米，约6.22公顷。容积率为2.0，总建筑面积为12.44万平方米。建筑密度≤30%，绿地率≥35%；机动车位1ps/2户。项目四面邻路，东南临城市主要道路凤凰北大道；西北面为城市景观道碟子湖大道；西南至城市次干道珠江路，东北临城市干道闽江路。西南毗邻蝶子湖风景区及高尔夫球场，蝶子湖大道、凤凰北大道等城市景观大道环绕周边，视野开阔景观优美，近瞻高尔夫球场，远眺赣江，近赏碟子湖，彰现出独特的亲水特性。 　　交通便利，衔接八一大桥与洪都英雄大桥，距离南昌老城市中心八一广场仅15分钟车程，距昌北国际机场18分钟车程，距南昌火车站20分钟车程。未来更有地铁一号线与过江隧道连通两岸，出行将更加便利。 　　项目周边拥有中央居住区所设有的全能生活配套，包括行政办公、商业金融、文化娱乐、医疗卫生、教育科研等公共服务设施。学校包括育新小学、南师附小、南昌二十六中、南昌二中、南昌昌北小学、凤凰城上海实验幼儿园、凤凰城上海外国语学校等。其他生活配套有：凤凰集贸市场、旺客多连锁超市、鑫凤凰购物广场、洪客隆超市、中寰医院、省中医院红谷滩分院、南昌120急救中心、南昌同舟医院、南昌沪港医院、上海威瑞医院联合医院、中国银行、中国建设银行、中国工商银行、中国信合社、中国农业银行、保利国际高尔夫会所、鑫峰假日酒店、凤凰城休闲广场等。 　　项目规划有9大类户型。其中有高层和别墅两种类型，每套建筑面积从90-260平方米不等。设有占地面积超过3000平米的幼儿园及临街商铺。建筑依地势与气候环境而巧妙布局，高层住宅与别墅区的围合设计，不仅调节冬夏季节的气温，减低能耗，也大大减少了干扰性，延展出更大的可视视野范围，可以俯瞰更多景观。香逸澜湾在施工用材上也大量采用节能环保材料，打造出新生态住宅社区概念。 　　社区内景观，以水为景观主核心元素，打造一核、两区、两轴的景观带。高层户户有水景，栋栋堪称楼王。别墅区则彰显出岛居的独特性格，在被水景与绿地包围的地块上，别有一番私密性与尊贵性。社区部分人、车分流的交通体系，主要以地下车行系统为主，路面入口处设有少量停车位。并采用智能化安保管理及开发商自属物业管理，无缝对接，令生活无忧。