禾墅

类型

别墅

开发商

建设时间

2012年

容积率

0.7

绿化率

40%(高)

物业公司

物业费

1.80元/平米/月

学区

禾墅是紧邻中环线的纯Townhouse社区，占地面积5万平米，总建筑面积3.4万平米，共28栋楼，165户，有联排和双拼两种产品形式，全部为三层建筑，面积区间从188平米到247平米。别墅群围绕着中心湖水域为基点，形成一个个相互联动而又独立安静的建筑组团。社区内部分为三个组团。。紧邻中环线的纯Townhouse社区，联排和双拼两种产品形式，全部为三层建筑，面积区间从188平米到247平米。别墅群围绕着中心湖水域为基点，形成一个个相互联动而又独立安静的建筑组团。。面积区间从188平米到247平米，现在在售户型仅剩201平米，总价300万左右。禾墅建筑风格为传统的3层别墅建筑，以中产阶级的生活方式与习惯作为户型设计出发点。大开间配合超大的窗墙比，提供了舒适的生活体验。动静分区、干湿分离；室内交通动线最小化，室内挑空共享最大化。均配备了独立的前后院落，为业主的别墅生活增添更多的情调。。禾墅前身为T城•佰栋墅。禾墅位于普济河道立交桥旁，铁东路北，紧邻中环线，津城的主动脉中环线就在身旁，身处铁东路与新宜白大道的环抱之中，不远处就是京津塘高速公路，40米宽的新铁东路即刻呈现，与市中心的距离，就在视线与心动的转瞬之间。交通方面还是比较适合自驾车出行，公共交通方面有待发展，项目适合改善置业人群。所在的整个中环线都是寸土寸金的房地产热点区域，未来的价值可期。项目周边配套相对较少，5分钟生活圈没有形成，项目位于北辰区普济河南仓板块，市政建设的力度相对薄弱，周边教育资源略显薄弱，学校不多并且周边没有名校。。禾墅是紧邻中环线的纯Townhouse社区，占地面积5万平米，总建筑面积3.4万平米，共28栋楼，165户，有联排和双拼两种产品形式，全部为三层建筑，面积区间从188平米到247平米，楼间距最大的达到27.2米，最小的也有14米左右，采光、视野极佳。社区内部分为三个组团，采用符合中国人居住习惯的街坊式布局，还原的传统的邻里关系，使社区居民的关系更融洽，更亲近。 水域向心建筑群，原生庭院生活。 和常规做法不同，禾墅在进行规划时，先有景观再做建筑。让别墅群围绕着中心湖水域为基点，以节点性小景观组团为脉络，让不同的户型和建筑通过道路、绿化和景观隔离成一个个相对独立的小体系，形成一个个相互联动而又独立安静的建筑组团。 舶来美国旧金山小镇风情，与生俱来的优雅气度。 小镇是最适合人类居住的城市模式，尺度适宜的街区，高度适宜的建筑，和谐而闲适的生活环境……禾墅在进行建筑规划时，反复调研参考了很多世界知名的小镇规划。在旧金山，建筑师团队的每一个人都被旧金山小镇中那种悠闲、精致的场景所打动。于是，禾墅试着舶来旧金山…… 旧金山被誉为“最受美国人欢迎的城市”，旧金山的建筑如同这个城市一样兼容并包，宽宏大度而又不失精致。旧金山小镇是最像欧洲的美国小镇，人文气息浓厚，街道尺度适宜，到处都是街心花园和悠闲的咖啡馆。禾墅舶来旧金山小镇的优雅风情，社区内的街道以景观湖为核心，用现代简约的小别墅，再现了一个旧美式街区，优雅气度，宛如天成。 只有实实在在的硬指标才能考量出一个社区的含金量。——40%绿化率，6000平米双循环湿地水系，21000平米绿化带，四大景观组团。 6000平米中心湖景与蜿蜒绵长的水系配合，为社区搭建了一个社区双循环湿地水系，四大景观组团通过节点性布置，保障了社区的均好性，无论处于别墅区任何一个角落，都能产生移步异景的景观效果。40%的超高绿化率，高低错落的植株与地面覆盖植被草色苍翠，俨然一个小型的城市绿肺系统，最大化的调节别墅区内的小气候。身在其中，仿佛置身怡然的湿地小公园。 精致花园住区，小而有别的私家小别墅 传统的3层别墅建筑，以别墅高端人士的生活方式与习惯作为户型设计出发点。大开间配合超大的窗墙比，打造典型的欧陆风光大宅。所有户型都做到动静分区、干湿分离；室内交通动线最小化，室内挑空共享最大化。配合院落空间，室内每一个户型功能区都有着绿意浸染的景观视野享受。禾墅，小而有别，为别墅人士的时尚生活量身订制。 4600平米有氧社交主题会所。 别墅是生来就带有社交功能的建筑：处于同一个阶层，在社会中同样扮演着商业领袖与精英；具有极大的同好性，同样水准极高的审美品牌和生活品位；都热衷于交际往来，当然，是指同样高层次同样具备非凡价值的社交方式……千金买厦，万金买邻。有时候去住到别墅里，就是要结识一些好邻居。 对于一个小镇型别墅区来讲，小镇邻里的温情往来，是一个社区能称之为小镇的根本因由。城市冷漠，别墅孤独，小镇就成了人类聚居最理想的状态之一。禾墅为别墅业主提供了一个阔达4600平米的有氧社交主题会所。用运动呼朋啸友，用会所聚会自己人。。禾墅位于普济河道立交桥旁，铁东路北，紧邻中环线，占地面积5万平米，总建筑面积3.4万平米，共28栋楼，165户，有联排和双拼两种产品形式，全部为三层建筑，面积区间从188平米到247平米，楼间距最大的达到27.2米，最小的也有14米左右。。