橡树湾红橡庭院

类型

公寓

开发商

建设时间

2008年

容积率

2.25

绿化率

33%(一般)

物业公司

物业费

2.76元/平米/月

学区

华润置地将以全新的模式进行综合开发建设，以高品质住宅为主，配以齐全的商业、体育、休闲娱乐设施。 华润置地竞得的地块位于上地信息产业基地南侧，属于海淀区住宅及配套用地，地块土地面积456139.6平方米，规划建筑面积701617.5平方米，规划用途是住宅、商业金融与综合配套（托幼、体育设施）。 因该幅土地在上地信息产业基地、中关村软件园以及清华、北大等高等院校区域内，公司将专门针对自住型消费者的置业需求，为在中关村区域内工作的IT企业中高级技术开发及管理人员、清华北大等大专院校的中青年教职工、中科院研究所的中青年科研人员等客户群体开发高性价比的城区自住型产品。 华润置地橡树湾[1]项目位于杨浦新江湾城板块，有复旦分校、同济第一附中等优秀名校并列。以“一切，从自然而来”为规划思想，以庭院为核心主题，贯穿规划设计、建筑设计、景观设计，创造了丰富的室内外空间。 　　橡树湾联庭别墅为新英格兰风格。同时通过现代科技的应用和丰富的材质对比，在保证建筑历久弥新的同时，赋予了建筑强烈的时代感。 　　首先，联庭别墅以庭院为主题，通过“渗透”的手法，将绿化空间向住宅组群内部逐渐引入，为每户住家创造了丰富的庭院空间。第二，相较于普通的联排别墅，联庭别墅拥有更宽敞的南向面宽，多达15米。第三、联庭别墅每一户均设置独立楼梯，从楼梯开始到入户空间都是专属自我的领域。“一切从自然而来”。 　　华润置地橡树湾项目以“一切从自然而来”为规划思想，以庭院为核心主题，贯穿规划设计、建筑设计、景观设计，创造了丰富的室内外空间。“精致了无痕”。 　　橡树湾项目继续秉持华润置地“精致了无痕”的产品精神，追求“大处精致，小处无痕”，发展产品的“精度”和“美度”，通过设计上的匠心独具创造风格鲜明、品味不凡，处处彰显细节之美的生活空间。生态橡树湾。 　　橡树湾项目关心环境，关心人们居住的舒适度，强调人和自然的亲密关系。在橡树湾使用了十余项生态技术，并秉持橡树湾的“自然而然”理念，只选择实用，能切实带来良好效果的生态技术，这包括自平衡风系统、墙体保温、渗水路面、太阳能路灯等。人与世界亲密自然 橡树湾强调人文精神，除了在整个小区发展了诸多促进人们交往的公共空间，家人交往的情趣空间，还使用了“小区防撞隔护”等。